做房產中介，首要的任務就是找房源的工作，如果你能收集到比別人更多的房源，尤其是你高質量的房源多，當然你的業(yè)務就更好開展。

通常來說，你有100套房源，每年成交量為5單上下，而當你有500套房源每年則可成交的數(shù)量為30單左右。實際上，一般銷售人員還是做不到這樣的業(yè)績。

那么，房產中介的房源都是從哪里來的呢？傳統(tǒng)的主要做法有以下幾個辦法：

1、洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。

2、掃街。有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！

3、電話接待。業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產公司上門咨詢。

4、門店接待。業(yè)主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，不是賣房的可能是買房的。

5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們愿不愿跟你合作。

6、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關系，你給他找到合適的房子，他買了以后，關系好了他會再次介紹房源和客戶給你。

7、貼條。是有針對性的根據客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？

8、兼職。平時跟各小區(qū)的物業(yè)處的員工多交朋友，讓他們都來做你的兼職銷售員，你可以從他們那里找到一些房源。

隨著互聯(lián)網的發(fā)展和普及，買房人們已習慣于在網絡上直接發(fā)布房源，因為方便，足不出戶就把信息廣而告之了。

所以，通過網絡渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。

比如：到當?shù)胤康禺a網站和論壇，58同城、搜房、趕集等全國性門戶網站。

不過，通過網絡來收集房源也比較吃力，那么多站點要一頁一頁地翻找，一條一條地查看核實，常常會把眼睛都看花了！

那是為什么呢？主要是當前發(fā)布房源的網站眾多，所以房源分布也較為分散！再加上眾多房產中介的海量房源不斷刷新，少量個人發(fā)布的業(yè)主自售房源，常常被淹沒在中介房源的汪洋大海之中。

針對這種情況，前衛(wèi)的房產中介就會采用專業(yè)軟件來收集網絡房源，省事省力。

時下流行房源收集軟件，比如：首輔房產銷售智能管理系統(tǒng)，利用電腦人工智能技術來處理互聯(lián)網海量房源數(shù)據，能夠自動識別是中介房源還是個人自售房源，并將篩選出來的個人房源推薦到您的面前，收集到您的管理系統(tǒng)。

首輔房源收集軟件，在線注冊登錄即可使用，還提供免費試用哦！有興趣的朋友可以前去試試！
 

（編輯整理：仙居房產網）