假如你問(wèn)我，這輩子做過(guò)的最不后悔的一件事是什么，我會(huì)告訴你：買(mǎi)房！假如你問(wèn)我，這輩子做過(guò)的最后悔的一件事是什么，我會(huì)告訴你：沒(méi)能早點(diǎn)買(mǎi)房！——C君的自白

（一）

C君，一個(gè)來(lái)自中部地區(qū)的農(nóng)家小子，80后，準(zhǔn)確的說(shuō)是85后。

2013年，研究生畢業(yè)的他，孤身一人拎著一只簡(jiǎn)陋的行李箱，有些懵懂地闖進(jìn)南京這座陌生的城市。六朝金粉地，金陵帝王州，南京，我來(lái)了。

父母都希望他留在本省工作，可是他卻說(shuō)：“我還年輕，想去外面的世界看一看，闖一闖”。

父母知道，兒子獨(dú)立慣了，性子也執(zhí)拗，認(rèn)定的事情就一定會(huì)咬牙做下去。盡管心里有再多不舍，也只能目送他離開(kāi)家鄉(xiāng)。

讓C君感到疑惑的是，同學(xué)當(dāng)中不少人去了鄰近的上海、杭州，可唯獨(dú)沒(méi)有人來(lái)南京。

管他呢！既來(lái)之，則安之。

他定下心來(lái)，一頭扎進(jìn)工作。每個(gè)周末都安排的滿(mǎn)滿(mǎn)的，一天去南京圖書(shū)館看書(shū)充電，一天去各個(gè)景點(diǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，熟悉這個(gè)城市。

一個(gè)人去爬紫金山頭陀嶺，一個(gè)人去長(zhǎng)江大橋看落日，一個(gè)人去奧體中心看蘇寧足球的比賽，一個(gè)人去朝天宮聽(tīng)昆曲……

一個(gè)人的日子照樣過(guò)得有滋有味、有聲有色。

一年過(guò)去了，他認(rèn)識(shí)了一些朋友，對(duì)這個(gè)城市也漸漸熟悉了。

（二）

又一年過(guò)去了，他還是單身。他決定在這個(gè)城市買(mǎi)房安家。

2015年下半年的每個(gè)周末，成了C君雷打不動(dòng)的看房日，搭著看房大巴輾轉(zhuǎn)在南京各大樓盤(pán)，有時(shí)也跟著中介看一看二手房。

鑒于自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，他看的大多是當(dāng)時(shí)均價(jià)在1.5萬(wàn)元/平米的房子。

到了2016年春節(jié)，C君對(duì)于是否下手買(mǎi)房有點(diǎn)猶豫不決，決定節(jié)后再說(shuō)。

哪知道，春節(jié)后，南京的房?jī)r(jià)開(kāi)始瘋漲，半年前看的房子一下子貴了大幾十萬(wàn)。

C君很后悔——應(yīng)該在2015年底果斷出手的！

他感覺(jué)自己錯(cuò)過(guò)了在南京買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)。

他心想，早知今日，2013年剛來(lái)南京就該買(mǎi)套房！

可惜，世上沒(méi)有那么多“早知道”。

C君身邊的同事和朋友，早早買(mǎi)房的人都穩(wěn)穩(wěn)賺了一筆。

這不，他的一個(gè)好友2011年初來(lái)到南京，年中就買(mǎi)了一套100平米左右的新房，當(dāng)時(shí)單價(jià)才1萬(wàn)元/平米左右。到了2016年下半年，這套100萬(wàn)入手的房子已經(jīng)飆漲到了近300萬(wàn)元。

短短5年時(shí)間，一套房子升值200萬(wàn)！C君頓時(shí)覺(jué)得自己這幾年白干了——這拼命工作掙的錢(qián)，還填不上房?jī)r(jià)飆漲的差價(jià)！

后來(lái)，C君的這位朋友常常對(duì)他說(shuō)，在中國(guó)，老百姓的投資渠道比較單一，炒房熱潮從沒(méi)徹底停歇，“你不炒股，不做生意，就買(mǎi)房吧，這對(duì)于普通人而言，或許是最好的投資方式。”

（三）

2017年，南京樓市進(jìn)入了史上最嚴(yán)調(diào)控期，C君明顯感覺(jué)到房?jī)r(jià)得到了遏制，基本上與2016年年底持平。

他請(qǐng)教了很多人，得到的回答驚人一致：“別指望房子降價(jià)了，趕緊買(mǎi)！”

這時(shí)候，南京“富人區(qū)”河西的新房已經(jīng)高達(dá)四五萬(wàn)元一平米了，一些大熱樓盤(pán)要求首付8成，一個(gè)房號(hào)都能賣(mài)上幾十萬(wàn)。C君只能選擇地理位置比較偏遠(yuǎn)、交通還不太便利的江寧、江北、東郊的房子。

終于，在今年5月，C君看上了一個(gè)樓盤(pán)，雖然目前交通不便，但他轉(zhuǎn)而一想，要是便利了也絕對(duì)不止這個(gè)價(jià)格。

就在他交付定金、糾結(jié)買(mǎi)哪一棟樓時(shí)，一對(duì)戴著眼鏡的夫妻對(duì)他說(shuō)：“趕緊買(mǎi)，不然就沒(méi)了”。

“3分鐘給你考慮，不然別人馬上就定這套房了。”雖然心里知道這是售樓員的套路，C君還是拿著錢(qián)也硬氣不起來(lái)，匆忙下定。

C君終于“上車(chē)”了，沒(méi)過(guò)幾天他發(fā)現(xiàn)，自己搭上的是一趟“末班車(chē)”。

5月13日晚上，《南京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》發(fā)布：即日起，南京市新購(gòu)房3年“限賣(mài)”，新房銷(xiāo)售須公證搖號(hào)。

當(dāng)下的南京，樓市限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限賣(mài)和限贈(zèng)“五管齊下”，堪稱(chēng)“全國(guó)最嚴(yán)”。

（四）

C君想，他買(mǎi)房主要是自住，管他限賣(mài)不限賣(mài)。

那個(gè)早上，C君去華僑路南京市房產(chǎn)檔案館開(kāi)具購(gòu)房證明，誤打誤撞走到了同在一條街上的南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局。

在這里，他被一群大爺大媽嚇到了。

本以為現(xiàn)在處于南京樓市嚴(yán)控時(shí)期，買(mǎi)房人應(yīng)該會(huì)少些，但是他錯(cuò)了——早上七點(diǎn)多，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局門(mén)口圍滿(mǎn)了人。

八點(diǎn)一刻，開(kāi)門(mén)取號(hào)。這一刻的場(chǎng)景，C君這一輩子也忘不了——只見(jiàn)，大爺大媽們從還未完全掀起的卷簾門(mén)下面爬了進(jìn)去，那條門(mén)縫只能容納一個(gè)人橫躺著進(jìn)。

走錯(cuò)路的C君后來(lái)在8點(diǎn)半抵達(dá)南京市房產(chǎn)檔案館，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，有人在吃早餐、有人在低頭玩手機(jī)，有人發(fā)著呆……

上午11點(diǎn)，C君終于拿到了屬于自己的購(gòu)房證明，簽了購(gòu)房合同，一上午就這樣過(guò)去了。

他的心也由此安定下來(lái)——終于在這個(gè)城市安下家了。

后記：

正在閱讀此文的你，是已經(jīng)定定心心買(mǎi)了房子，還是在為是否買(mǎi)房而糾結(jié)？在買(mǎi)房這條不歸路上，你有過(guò)哪些難忘的經(jīng)歷？不妨給我們留言，分享你的買(mǎi)房故事。

（來(lái)源：蘇寧財(cái)富資訊；作者：胡偉，蘇寧金融研究院特約研究員）
 

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）