丁橋蘭苑是丁橋板塊的首個經濟適用房區(qū)塊，于2009年交付。之前有過兩次不大好的新聞，一是其開發(fā)商杭州越峰房產涉及浙江最大金額保障房貪腐案；二是2013年被報道房屋滲水問題嚴重。

杭州丁橋蘭苑的裘大伯昨天給錢江晚報來電：“我們小區(qū)貼了張公告，地下車庫要被拍賣了。”裘大伯沒有車，但是他說自己對小區(qū)車滿為患“有很多感想”，也判斷不出這個拍賣到底是好是壞。

開發(fā)商拖欠工程款

所拍賣的車位曾被查封

錢報記者在“阿里拍賣”找到了裘大伯說的拍賣內容。

據(jù)此前媒體報道，杭州越峰房產開發(fā)有限公司承接丁橋蘭苑項目后，因為資金、管理混亂，建設過程中資不抵債，導致工程施工一度中斷�，F(xiàn)在拍賣的車位使用權，正是那時的遺留問題。

錢報記者從中國裁判文書網上找到了相關官司的判決書，簡單說，就是越峰欠了建筑商1400多萬元的工程款，被告上法庭，那是2009年的事。后來杭州市中級人民法院判決，建筑商對“丁橋蘭苑一二期工程折價或者拍賣后的價款享有優(yōu)先受償權”。而早在啟動官司時，建筑商就將開發(fā)商沒有賣完的地下車庫車位申請財產保全，約300個車位被查封。

案件于2014年就判決生效，后來又經歷了一系列波折，一直到最近法院才啟動拍賣一事，需要償還的工程款加上滯納金等已達2000多萬元。

丁橋蘭苑屬江干區(qū)丁蘭街道蕙蘭社區(qū)，社區(qū)方書記表示，前不久法院在小區(qū)貼了拍賣公告，社區(qū)也將這個消息通過小區(qū)公告欄、電子屏等發(fā)布給業(yè)主，業(yè)主如果有需要可以自行參加拍賣。

　地下車位起拍價十來萬

業(yè)主們大多嫌貴

丁橋蘭苑小區(qū)建筑面積約22萬平方米，目前有1700多戶居民，交付后賣出了一部分地下車位，剩余將近300個車位被查封。后來物業(yè)在小區(qū)地面又陸續(xù)辟出三四百個車位，每月停車費100元。但這兩年隨著入住率提高和車輛增多，車位趨向飽和，傍晚要停車就要好好地在小區(qū)里逛兩圈了。

據(jù)拍賣公告，這些車位評估價約17萬元，起拍價大多為13萬、14萬元。每次舉牌加價幅度為1000元，3月5日10點開拍，持續(xù)1天。

一邊是停車困難，一邊是十多萬元一個的車位待拍，會不會出現(xiàn)熱賣的情況？

錢報記者聯(lián)絡了拍賣公告上刊登的咨詢律師電話，律師說，“拍賣情況也很難說”，他個人覺得車位價格跟主城區(qū)相比確實比較低，但是目前來咨詢的人好像不這么認為，而且車位不同于住宅，只有小區(qū)業(yè)主才有權購買。

社區(qū)方書記也說，小區(qū)畢竟是經濟適用房，13萬多的起拍價大家還是覺得貴。自從這個消息發(fā)布出去后，有不少業(yè)主來問，言語中也流露出“這么貴，都趕上買車了”，認為“10萬元還差不多”。丁橋蘭苑對面的北城銘苑同屬經濟適用房，2014年交付的時候車位才五六萬元，現(xiàn)在也不過8萬多。

（編輯整理：仙居房產網）