2019年,臺(tái)州樓市比較熱鬧。但一場(chǎng)疫情,讓臺(tái)州樓市冷了下來。
2月的樓市交易量和土地出讓量,較往常都明顯減少。
接下來,臺(tái)州的樓市會(huì)怎樣?
需求只是被延緩,還是真的會(huì)被減弱呢?疫情影響下,線下門店關(guān)閉,臺(tái)州樓市“暫停”,大部分售樓處到2月末才陸續(xù)對(duì)外開放。
3月7日,記者走訪市區(qū)多個(gè)售樓處發(fā)現(xiàn),不少售樓處是剛恢復(fù),還要求進(jìn)行“一對(duì)一”預(yù)約看房和簽約。“現(xiàn)在線下銷售比較冷清,樓盤大多在線上銷售推廣。
”臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)一樓盤銷售經(jīng)理韓先生說,“現(xiàn)在我們也大多通過微信群、線上進(jìn)行銷售,但銷售并不理想。”
記者從臺(tái)州房管政務(wù)網(wǎng)了解到,2月份除個(gè)別已領(lǐng)證的樓盤余房清貨,其他新房源接近零入市,2月住宅成交主力為1月有推新的樓盤,臺(tái)州總體簽約量下降幅度大。
從土拍市場(chǎng)來看,2月初,臺(tái)州多宗土塊拍賣取消。月末,臺(tái)州土拍逐步恢復(fù)。不過,幾宗值得關(guān)注的涉宅土拍都以底價(jià)成交。
二手房交易也不理想。“目前為止,一個(gè)房產(chǎn)交易也沒有完成,F(xiàn)在看房也比較困難,來咨詢房子信息的也非常少。”臺(tái)州居家房產(chǎn)中介的梁先生表示,“整個(gè)2月份,二手房交易都處于停滯狀態(tài),3月份陸續(xù)有些房源出來,二手房交易才有了些起色。”“疫情對(duì)臺(tái)州樓市影響很大,但是不能說未來就‘一蹶不振’。
疫情下,不少樓市需求還是被激發(fā)出來。”椒江老金房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人金先生說,疫情下新的房產(chǎn)需求被激發(fā),“比如,客戶對(duì)于房子戶型的要求會(huì)更加注重,希望通風(fēng)良好的房子。還有,由于物業(yè)的差別,一些購(gòu)房者會(huì)加強(qiáng)換房的意愿,更渴望管理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男^(qū)。”“目前來看,大部分樓盤都已經(jīng)推出線上售樓處,讓購(gòu)房者可以足不出戶也能看房。通過搭建線上售樓處、VR看房、網(wǎng)絡(luò)在線直播、打折優(yōu)惠等方式,或許能彌補(bǔ)線下的不足。而且,這段時(shí)間的消費(fèi)需求應(yīng)該也會(huì)積攢一部分的購(gòu)買力。”金先生說。
(編輯整理:仙居房產(chǎn)網(wǎng))