現(xiàn)在社會上各種假證制作十分猖獗，包括以假房產(chǎn)證私下出售、抵押進行行騙的事件也時有發(fā)生，為此我們在此溫馨提示大家鑒別真假房產(chǎn)證的小知識：
一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)，因此墨色均勻、紙張光潔、挺實。假證多為手工制作，紙張手感稀松、柔軟，線條不齊，油墨不均勻，甚至有的印刷上有一層白色不透明油墨冒充水印，只要仔細辨別，應(yīng)可分出真假。
二、看防偽底紋。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個字，字跡清晰，線條光滑，立體感強，容易識別。假房產(chǎn)證的底紋是掃描復(fù)制，線條臃腫或有斷線，很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
三、看水印。真房產(chǎn)證內(nèi)頁紙張里的水印圖案只有在燈光下才能看清楚，假房產(chǎn)證水印圖案平鋪著就能明顯顯示出來。
四、看發(fā)證機關(guān)（蓋章）。要注意兩個方面：一是法律授權(quán)的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理處或市（縣）人民政府，其他任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證。由于采用的是“一級發(fā)證，二級管理”的方式，所以在房屋所有權(quán)證首頁下登記機構(gòu)處蓋有建設(shè)規(guī)劃局紅色公章（仙居縣的房產(chǎn)證蓋的是“仙居縣建設(shè)規(guī)劃局”，第二頁的填發(fā)單位處則蓋有區(qū)、縣填發(fā)單位的公章（仙居縣的房產(chǎn)證蓋的是“仙居縣房地產(chǎn)管理處”的防偽公章）。二是真房產(chǎn)證在證書底頁右下角印有“北京印鈔廠中融公司印制”的字樣并予以編號。
當(dāng)然值得說明的是，鑒別房產(chǎn)證真假最有效、最保險的方法是將房產(chǎn)證拿到房屋所在地的房管處進行檔案查詢，確認證書上記載內(nèi)容的正確性。
 
              （房管處 陳紅裝）

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