許多人買(mǎi)房是首次置業(yè)，他們不明白的是，初次置業(yè)，到底是買(mǎi)小戶(hù)型以后升級(jí)還是一步到位，買(mǎi)繁華地段還是價(jià)格便宜地段，買(mǎi)新房還是二手房？為此，業(yè)內(nèi)人士打造出一份“初次置業(yè)買(mǎi)房寶典”。

大戶(hù)型：

可舉全家之力一步到位

很多結(jié)婚族買(mǎi)房子時(shí)，只考慮到婚后小兩口的生活，加上經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很夠，也沒(méi)有很多朋友，于是就買(mǎi)單身公寓（40－50多平方米），這對(duì)很多人其實(shí)不太劃算。

結(jié)婚族如果不涉及到投資，最好不要買(mǎi)太小戶(hù)型房子。在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，或者自身經(jīng)濟(jì)能力不允許，可以向親朋好友借到錢(qián)的情況下，最好一步到位，買(mǎi)一套90平方米左右，具備大兩房、小三房戶(hù)型的房子。

為什么不買(mǎi)太小戶(hù)型的房子？當(dāng)再過(guò)幾年立業(yè)了、家里條件稍微好點(diǎn)時(shí)，很多人都會(huì)考慮把父母接過(guò)來(lái)住一段時(shí)間或常住，但房間太少就成了問(wèn)題，沒(méi)有房間或小孩子沒(méi)有房間了，只能睡客廳或跟小孩子擠著睡，非常不便，而考慮重新購(gòu)置房子又不太容易，自己又會(huì)負(fù)債多年，這是缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮的結(jié)果。

小戶(hù)型：

適合SOHO等人群

SOHO族、單身貴族、丁克家庭、在當(dāng)?shù)赝Ａ魰r(shí)間不長(zhǎng)者，基本適合購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房子。這類(lèi)人群，與其買(mǎi)大房子，浪費(fèi)在空閑的面積上，還不如把這筆錢(qián)去做其它投資或是存進(jìn)銀行以備不時(shí)之需。

買(mǎi)小戶(hù)型房子，盡量不要買(mǎi)毛坯房，而是買(mǎi)精裝修房。一是一般的上班族沒(méi)有那么多精力去搞裝修，二是精裝修房總體上比業(yè)主自己裝修便宜得多。目前，市場(chǎng)上60％小戶(hù)型房子都是精裝修或簡(jiǎn)單裝修，配備一些簡(jiǎn)單的家電，居住起來(lái)較方便。但目前二手房市場(chǎng)小戶(hù)型房子單價(jià)相對(duì)略高一些。

二手房：

中心地段，省時(shí)又省力

初次買(mǎi)房者，往往因經(jīng)驗(yàn)不足而走入形形色色的誤區(qū)，不是落入“陷阱”，就是犯了購(gòu)房狂躁癥，主要癥狀表現(xiàn)為，一是買(mǎi)新房不買(mǎi)二手房，二是眼高手低，瞄準(zhǔn)中心繁華城區(qū)。而中心城區(qū)新房?jī)r(jià)格普遍不便宜，對(duì)于一般白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，選購(gòu)這樣的房子可能有一定的難度。事實(shí)上，一些性?xún)r(jià)比高的二手房是初次置業(yè)者的理想選擇。

這些區(qū)域上下班相對(duì)較方便，老一點(diǎn)的房子面積不大，套型緊湊，且周?chē)�菜�?chǎng)、超市、醫(yī)院、公園等生活配套設(shè)施都比較齊全。

近郊房：

三五年后會(huì)更方便

好的地段，自然也有不菲的身價(jià)。要住上好地段，就得有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力作支撐，而這往往是不少初次買(mǎi)房者所欠缺的。

初次置業(yè)者如果不是投資，沒(méi)有必要買(mǎi)繁華路段的昂貴樓盤(pán)，如果選擇近郊樓盤(pán)，說(shuō)不定會(huì)有驚喜。因?yàn)榻裉斓慕�郊，按照政府�?guī)劃，明天說(shuō)不定就是城區(qū)，即使偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，按照我們城市的發(fā)展速度，很多地段很快會(huì)熱鬧起來(lái)。

初次置業(yè)者，最好購(gòu)置樓梯房而不要購(gòu)置電梯房，因?yàn)殡娞莘康奈飿I(yè)管理費(fèi)明顯貴了很多，而且是經(jīng)久不變的，符合一些都市人買(mǎi)房能省就省的原則。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）