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教你一秒辨別好戶型

2015-7-25

很多人應該都體會過房產銷售員那張厲害的嘴,他們也許是這個星球上除了外交官、演講家以外最牛的……

但是他們所賣的房屋是不是所說的那么完美呢?

如果你看不懂戶型圖的這些道道,看看這篇文章!

一秒辨別啥叫好戶型

戶型常識:戶型圖大都是上北下南,左西右東朝向。

觀察戶型是否規(guī)則,杜絕奇形怪狀;

戶型規(guī)則,最好是正方形,或者對稱戶型。

理由有二:

1,整理利用率高,實際生活面積大;

2,風水好。(如果你不信風水可以忽略第二條)。

奇葩戶型慎選:

不規(guī)則的戶型不僅使用麻煩,空間利用效果差,裝修都會麻煩很多。就像上圖,衛(wèi)生間的位置還敢再奇葩點嗎?!

客廳朝北慎選:

觀察客廳是否朝南;

主要是看客廳是否有朝南的陽臺,或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好,而且冬天陰冷。(上圖的戶型好,可是劃分不是很好,可以入手,但需要改造一番。)

南北通透戶型速度入手:

觀察客廳南北是否都有窗戶(陽臺),能否讓空氣對流,判斷是否南北通透戶型。

全南全明戶型可選:

北邊沒有窗戶的戶型,觀察是否所有的臥室都朝南。(判斷是否全南戶型)

若北邊既沒窗戶,臥室又不在南面的,垃圾戶型無疑!

南北都帶飄窗可選:

南北戶型前提下,觀察朝南的房間有幾個?朝北的房間有幾個?

朝南的房間越多越好,朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北,三房四房只能一個朝北。朝北的越多,戶型越差。

廚衛(wèi)有窗可選:

觀察是否明廚明衛(wèi)設計

簡單說,就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己,衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶。

走廊戶型可選:

觀察是否有走廊,走道,比較“雞肋”的地方;

走道是用來走的,然而除了走,也沒什么用了。但是走道卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次,連盆花都擺不下。不要笑,小戶型的房子更是如此?偣簿褪90平的房子,你指望走道能寬的讓你擺盆栽?不過這樣的戶型倒是不怎么影響,可以選擇。

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