教你一秒辨別好戶型
2015-7-25
很多人應該都體會過房產銷售員那張厲害的嘴，他們也許是這個星球上除了外交官、演講家以外最牛的……
但是他們所賣的房屋是不是所說的那么完美呢？
如果你看不懂戶型圖的這些道道，看看這篇文章！
一秒辨別啥叫好戶型
戶型常識：戶型圖大都是上北下南，左西右東朝向。
觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀;
戶型規(guī)則，最好是正方形，或者對稱戶型。
理由有二：
1，整理利用率高，實際生活面積大；
2，風水好。（如果你不信風水可以忽略第二條）。
奇葩戶型慎選：
不規(guī)則的戶型不僅使用麻煩，空間利用效果差，裝修都會麻煩很多。就像上圖，衛(wèi)生間的位置還敢再奇葩點嗎？！
客廳朝北慎選：
觀察客廳是否朝南;
主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。（上圖的戶型好，可是劃分不是很好，可以入手，但需要改造一番。）
南北通透戶型速度入手：
觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺），能否讓空氣對流，判斷是否南北通透戶型。
全南全明戶型可選：
北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）
若北邊既沒窗戶，臥室又不在南面的，垃圾戶型無疑！
南北都帶飄窗可選：
南北戶型前提下，觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？
朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。
廚衛(wèi)有窗可選：
觀察是否明廚明衛(wèi)設計
簡單說，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶。
走廊戶型可選：
觀察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方;
走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此�？偣簿褪�90平的房子，你指望走道能寬的讓你擺盆栽？不過這樣的戶型倒是不怎么影響，可以選擇。