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全民去庫(kù)存 四類(lèi)房屋碰不得

2016-3-10

當(dāng)各地區(qū)進(jìn)入一個(gè)“全民去庫(kù)存”的時(shí)代,有的城市笑了,但有的城市就哭了。像北上廣這樣的城市就表示,去庫(kù)存什么的根本就是無(wú)壓力,我們這里的房子搶著買(mǎi)都來(lái)不及,但是像烏魯木齊、蘭州、銀川等三四線城市就表示,“去庫(kù)存壓力太大了,老百姓沒(méi)什么錢(qián),讓誰(shuí)來(lái)買(mǎi)房啊”,這樣看來(lái),那可真是“一家歡喜一家愁”啊。

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庫(kù)存壓力大 哪里的房子最難賣(mài)?

北上廣深的房子最好賣(mài),這點(diǎn)我們都很清楚,但是哪里的房子最難賣(mài)呢?據(jù)了解,大量庫(kù)存一般集中在人口流出、、需求飽和、購(gòu)買(mǎi)力不足的三四線城市和中西部地區(qū)。

也就是說(shuō),最難賣(mài)的房子大多集中在烏魯木齊、貴陽(yáng)、海口、蘭州、銀川、西寧、呼和浩特、洛陽(yáng)、邯鄲、秦皇島、石河子、喀什等城市,而這些城市為了能夠?qū)崿F(xiàn)“去庫(kù)存化”更是率先推出了一系列去庫(kù)存措施。

比如,河南駐馬店、南陽(yáng)、許昌,安徽宿州、銅陵以及福建、四川等多個(gè)縣市都推出了稅費(fèi)減免、公積金異地貸款以及提供購(gòu)房補(bǔ)貼等措施,而甘肅的一些城市也在探索通過(guò)降首付、降稅費(fèi)、延長(zhǎng)貸款時(shí)間等措施引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房,以實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存的目的。

什么樣的房子最不好賣(mài)?

1、產(chǎn)權(quán)不明的房子

購(gòu)房者都不希望自己買(mǎi)的房子有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,不然面臨的就會(huì)是無(wú)盡的麻煩,所以產(chǎn)權(quán)不明的房子一定是特別不不賣(mài)的房屋類(lèi)型,所以你在賣(mài)房之前必須將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。

2、配套老舊的房子由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn),小區(qū)停車(chē)位不足,綠化環(huán)境不好,物業(yè)管理不完善,戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素,因此房屋的銷(xiāo)量情況也不好。

3、位于工業(yè)區(qū)的房子

位于工業(yè)區(qū)的房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端,但是一般價(jià)格都比較低,因此之前會(huì)比較受人歡迎,但是隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng),這類(lèi)房子就變得越來(lái)越不好出售了。

4、近交通要道的房子

接近交通要道的房子會(huì)有大量的車(chē)流和人流,購(gòu)房者會(huì)受到巨大的噪音困擾,而且還可能時(shí)?匆(jiàn)交通事故現(xiàn)場(chǎng),這對(duì)購(gòu)房者的身心健康都會(huì)產(chǎn)生影響,因此也不好出售。

綜上所述,如果你居住在三四線城市或者中西部地區(qū),而且房子又是屬于不好出售的那些類(lèi)型之一,那么,你就要多想想辦法了。

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