全民去庫(kù)存 四類(lèi)房屋碰不得
2016-3-10
當(dāng)各地區(qū)進(jìn)入一個(gè)“全民去庫(kù)存”的時(shí)代，有的城市笑了，但有的城市就哭了。像北上廣這樣的城市就表示，去庫(kù)存什么的根本就是無(wú)壓力，我們這里的房子搶著買(mǎi)都來(lái)不及，但是像烏魯木齊、蘭州、銀川等三四線城市就表示，“去庫(kù)存壓力太大了，老百姓沒(méi)什么錢(qián)，讓誰(shuí)來(lái)買(mǎi)房啊”，這樣看來(lái)，那可真是“一家歡喜一家愁”啊。
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庫(kù)存壓力大 哪里的房子最難賣(mài)？
北上廣深的房子最好賣(mài)，這點(diǎn)我們都很清楚，但是哪里的房子最難賣(mài)呢？據(jù)了解，大量庫(kù)存一般集中在人口流出、、需求飽和、購(gòu)買(mǎi)力不足的三四線城市和中西部地區(qū)。
也就是說(shuō)，最難賣(mài)的房子大多集中在烏魯木齊、貴陽(yáng)、海口、蘭州、銀川、西寧、呼和浩特、洛陽(yáng)、邯鄲、秦皇島、石河子、喀什等城市，而這些城市為了能夠?qū)崿F(xiàn)“去庫(kù)存化”更是率先推出了一系列去庫(kù)存措施。
比如，河南駐馬店、南陽(yáng)、許昌，安徽宿州、銅陵以及福建、四川等多個(gè)縣市都推出了稅費(fèi)減免、公積金異地貸款以及提供購(gòu)房補(bǔ)貼等措施，而甘肅的一些城市也在探索通過(guò)降首付、降稅費(fèi)、延長(zhǎng)貸款時(shí)間等措施引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，以實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存的目的。
什么樣的房子最不好賣(mài)？
1、產(chǎn)權(quán)不明的房子
購(gòu)房者都不希望自己買(mǎi)的房子有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不然面臨的就會(huì)是無(wú)盡的麻煩，所以產(chǎn)權(quán)不明的房子一定是特別不不賣(mài)的房屋類(lèi)型，所以你在賣(mài)房之前必須將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。
2、配套老舊的房子由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)停車(chē)位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，因此房屋的銷(xiāo)量情況也不好。
3、位于工業(yè)區(qū)的房子
位于工業(yè)區(qū)的房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價(jià)格都比較低，因此之前會(huì)比較受人歡迎，但是隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，這類(lèi)房子就變得越來(lái)越不好出售了。
4、近交通要道的房子
接近交通要道的房子會(huì)有大量的車(chē)流和人流，購(gòu)房者會(huì)受到巨大的噪音困擾，而且還可能時(shí)�？匆�(jiàn)交通事故現(xiàn)場(chǎng)，這對(duì)購(gòu)房者的身心健康都會(huì)產(chǎn)生影響，因此也不好出售。
綜上所述，如果你居住在三四線城市或者中西部地區(qū)，而且房子又是屬于不好出售的那些類(lèi)型之一，那么，你就要多想想辦法了。