你了解房價上漲的秘密嗎？
寰宇財經(jīng)2016-12-25
據(jù)說現(xiàn)在一線城市的辦公室里，笑嘻嘻的都是已經(jīng)買了房的，糾結(jié)的都是在謀劃買房的，愁容滿面的都是過早賣了房的，而一臉生無可戀的則都是賣房炒股的。
1、自買自賣轉(zhuǎn)按揭
即先通過擔(dān)保公司的過橋貸款還清房貸，之后去另一家銀行按漲價后的房價辦理房產(chǎn)抵押貸款，套出70%的房款。
這種炒樓方式相當(dāng)于自買自賣，在沒有購房者接盤的情況下，反復(fù)套利，擴大了炒房者的頭寸。
2、眾籌炒房
2015年，某二手房眾籌平臺拼上線后，針對想要購房資金周轉(zhuǎn)又暫時存在困難的個人，通過眾籌方式完成房產(chǎn)購買，最低的投資金額僅為1000元。
3、互聯(lián)網(wǎng)金融炒房
去年以來，很多機構(gòu)均推出了高成本的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品——“首付貸”。比如有一款“首付貸”，在無抵押貸款的情況下，“首付貸”最低可貸1萬元，最高可以貸到房屋總價的20%。其流程是，平臺把“首付貸”包裝成年化收益率8%至12%的P2P產(chǎn)品，然后對外發(fā)售。
中央經(jīng)濟工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向，強調(diào)要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。