北漂畢婚族賣縣城兩套房湊首付
新京報2017-2-2
這天，張雪和丈夫葉坤提前一小時下班，回到回龍觀的出租房里收拾第二天回家的行李。這是一套50平米的一居室，房間整潔有序，一只嶄新的空氣凈化器發(fā)出嗡嗡的聲響，過濾著室內(nèi)的空氣。
2016年6月，兩人結(jié)束了11年的戀愛長跑，在北京領(lǐng)取了結(jié)婚證，從此加入了北漂夫妻大軍。葉坤研究生一畢業(yè)就結(jié)婚，成了名副其實的“畢婚族”�；楹�，擁有自己的房子成為這個小家庭的大夢想。
輾轉(zhuǎn)半年時間，他們經(jīng)歷北京房價的暴漲以及北京樓市調(diào)控的“9.30”新政，而首付一直是橫亙在兩人面前難以逾越的障礙。
終于，去年12月份，張雪和葉坤湊齊了首付。像大多數(shù)80后夫妻組合一樣，兩人都是獨生子女。在北京買房，成為兩家人共同的大事。為了首付，兩家人分別賣掉了縣城老家的一套房，并拿出了家里所有的積蓄。
留在北京
葉坤和張雪都生于1980年代末山東膠東的一個小縣城，兩人大學(xué)相戀。3年前，大學(xué)畢業(yè)的張雪考上了北京的公務(wù)員，葉坤則考取了在北京的研究生，結(jié)束了長達8年的異地戀。
葉坤的父母不太希望唯一的兒子留北京。葉坤父母身體不太好，希望兒子畢業(yè)后能離家里近一點。
順利拿到北京戶口的張雪則對于留下十分堅定——為了下一代的教育和父母能享有更好的醫(yī)療條件，要克服一切困難留在北京。
這是很多北漂一族來北京闖蕩的初衷。2016年6月，葉坤研究生一畢業(yè)，兩個人商量了一下，決定馬上領(lǐng)證。“當時也顧不上什么黃道吉日了，6月22日我的戶口就要遷出，我們覺得618讀著挺順的，那天就去領(lǐng)證了。”葉坤笑著說。
兩人隨即在回龍觀租了一間50平米的商住兩用房，房租加水電費一個月大概4500塊錢。身份的轉(zhuǎn)變以及終成正果的愛情讓這對新婚夫婦對即將展開的生活興奮不已。
張雪一個月工資5000元，葉坤畢業(yè)后進入一家國企的基層單位工作，每月薪水4000塊。夫妻二人雖然過著月光生活，但兩人一起游泳、滑雪、看電影，一起參加了北京的半程馬拉松，日子過得有滋有味。
瘋狂的樓市
可一說到買房，兩人眼中閃過一絲失落，這半年的緊張焦慮讓他們感到疲憊。葉坤說，“上學(xué)的時候也沒太關(guān)注房價的事情，覺得暫時與自己無關(guān)。”
而在張雪的意識里，結(jié)婚買房生子，必須在30歲前完成。她從小生活的家庭環(huán)境、接受的家庭教育讓她本能地抗拒動蕩、充滿變數(shù)的生活，能安安穩(wěn)穩(wěn)地維持這種“小日子”便是她眼里最大的幸福。
婚后兩個月，兩人開始看房。沒有看房經(jīng)驗的夫妻倆被當時瘋狂的樓市嚇了一跳：“中介都沒時間搭理我們，每次出來一套房源就問我們要不要，不要的話第二天漲價幾十萬都有可能。然后第二天再去看就沒有了。”
兩人白天上班，晚上下班后在中介的帶領(lǐng)下四處看房，看完3—5套才精疲力竭地回到家，精神與肉體的雙重壓力讓他們緊張焦慮起來。
2016年第二季度，公開資料顯示，上半年北京新房均價則環(huán)比上漲了9.51%。新建住宅市場總成交額同比上漲5成。已經(jīng)買房“上車”的人，或為學(xué)區(qū)、或為通勤便利、或為改善環(huán)境在忙著置換房子，還沒“上車”的人慌忙選房付定金，生怕晚了一步就被徹底地甩下來。
考慮到上班距離、學(xué)區(qū)等因素，兩人決定把房子買在回龍觀�；佚堄^一家房產(chǎn)中介向記者介紹，回龍觀地區(qū)現(xiàn)在的房價在4—5萬之間，一套90平米左右的二居室總價在450—530萬之間，而2016年平均每套漲了150萬元左右。
夫妻二人都沒有積蓄，買房只能靠父母。但當眼看房價一天天翻跟頭似的向上漲，他們慌了。去年國慶期間，他們回老家再次尋求父母的幫助。
縣城賣房
張雪和葉坤的父母都是縣城普通工薪家庭，都出生在1960年代。他們這一代人，一生都在時代的裹挾中前行，他們攢錢大都是為了子女成家立業(yè)。
此前，張雪和葉坤的父母都在縣城購置了一套房，留給孩子結(jié)婚用，他們覺得這輩子的任務(wù)算完成了。但北京買房的計劃讓雙方父母壓力倍增。
就在他們國慶回家當天，2016年9月30日晚，北京突然發(fā)布樓市新政，要求首套首付比例由30%提升至35%。
持續(xù)了大半年的樓市高燒戛然而止，張雪明顯感到了市場變化，成了買方市場，之前沒空搭理他們的中介殷勤了許多，業(yè)主報價變得“可以商量”。
張雪夫婦則喜憂參半——感覺房價應(yīng)該不會像之前那樣瘋漲了，但首付比例卻提高了。
為了湊夠首付，張雪和葉坤的父母決定分別賣掉之前在縣城給他們準備的房子。
“據(jù)我所知很多人都跟我們一樣把老家房子賣掉湊（北京房子）首付的。而且縣城里的房子不太好賣，掛出去一兩個月才賣掉，三、四線城市去庫存肯定很難。”葉坤說。
去年12月，兩套房賣出，合計90萬左右，再加上兩家人的全部積蓄，湊出了160萬。
拿父母的錢，張雪內(nèi)心有些五味雜陳，一方面覺得父母一輩子辛苦錢一下子就沒了；另一方面面對北京的房價，她只能依靠父母。
春節(jié)假期即將結(jié)束，他們將再次過上白天上班晚上看房的生活。根據(jù)北京地區(qū)首套房最新的基準利率政策，張雪算了一下，買房后他們每月需還1萬多元貸款——這幾乎比二人工資總和還要多。
“只要努力工作，工資會慢慢漲起來的。”葉坤說，“現(xiàn)在心態(tài)比剛開始看房的時候好多了，已經(jīng)從難以接受到逐漸接受了。”
張雪覺得自己的人生是被安排好的，一切都在按部就班進行。包括成為公務(wù)員，也是父母一直的希望。她也并不覺得體制內(nèi)的生活枯燥，反而特別適應(yīng)這個系統(tǒng)。
他們發(fā)現(xiàn)，周圍的很多朋友和同事正重復(fù)著他們買房的經(jīng)歷。張雪說，有一位來自天津在北京從事IT工作的同學(xué)，沒日沒夜地工作發(fā)現(xiàn)還是很難攢得出首付，于是寄希望于趕快找個女朋友然后兩家一起湊錢買房。
“我的很多同事一個人在北京工作，老婆孩子在老家，常年分居，根本不敢考慮在北京買房的事，跟他們比我幸福多了。”葉坤覺得應(yīng)該知足。