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北漂畢婚族賣縣城兩套房湊首付

新京報2017-2-2

這天,張雪和丈夫葉坤提前一小時下班,回到回龍觀的出租房里收拾第二天回家的行李。這是一套50平米的一居室,房間整潔有序,一只嶄新的空氣凈化器發(fā)出嗡嗡的聲響,過濾著室內(nèi)的空氣。

2016年6月,兩人結(jié)束了11年的戀愛長跑,在北京領(lǐng)取了結(jié)婚證,從此加入了北漂夫妻大軍。葉坤研究生一畢業(yè)就結(jié)婚,成了名副其實的“畢婚族”;楹,擁有自己的房子成為這個小家庭的大夢想。

輾轉(zhuǎn)半年時間,他們經(jīng)歷北京房價的暴漲以及北京樓市調(diào)控的“9.30”新政,而首付一直是橫亙在兩人面前難以逾越的障礙。

終于,去年12月份,張雪和葉坤湊齊了首付。像大多數(shù)80后夫妻組合一樣,兩人都是獨生子女。在北京買房,成為兩家人共同的大事。為了首付,兩家人分別賣掉了縣城老家的一套房,并拿出了家里所有的積蓄。

留在北京

葉坤和張雪都生于1980年代末山東膠東的一個小縣城,兩人大學(xué)相戀。3年前,大學(xué)畢業(yè)的張雪考上了北京的公務(wù)員,葉坤則考取了在北京的研究生,結(jié)束了長達8年的異地戀。

葉坤的父母不太希望唯一的兒子留北京。葉坤父母身體不太好,希望兒子畢業(yè)后能離家里近一點。

順利拿到北京戶口的張雪則對于留下十分堅定——為了下一代的教育和父母能享有更好的醫(yī)療條件,要克服一切困難留在北京。

這是很多北漂一族來北京闖蕩的初衷。2016年6月,葉坤研究生一畢業(yè),兩個人商量了一下,決定馬上領(lǐng)證。“當時也顧不上什么黃道吉日了,6月22日我的戶口就要遷出,我們覺得618讀著挺順的,那天就去領(lǐng)證了。”葉坤笑著說。

兩人隨即在回龍觀租了一間50平米的商住兩用房,房租加水電費一個月大概4500塊錢。身份的轉(zhuǎn)變以及終成正果的愛情讓這對新婚夫婦對即將展開的生活興奮不已。

張雪一個月工資5000元,葉坤畢業(yè)后進入一家國企的基層單位工作,每月薪水4000塊。夫妻二人雖然過著月光生活,但兩人一起游泳、滑雪、看電影,一起參加了北京的半程馬拉松,日子過得有滋有味。

瘋狂的樓市

可一說到買房,兩人眼中閃過一絲失落,這半年的緊張焦慮讓他們感到疲憊。葉坤說,“上學(xué)的時候也沒太關(guān)注房價的事情,覺得暫時與自己無關(guān)。”

而在張雪的意識里,結(jié)婚買房生子,必須在30歲前完成。她從小生活的家庭環(huán)境、接受的家庭教育讓她本能地抗拒動蕩、充滿變數(shù)的生活,能安安穩(wěn)穩(wěn)地維持這種“小日子”便是她眼里最大的幸福。

婚后兩個月,兩人開始看房。沒有看房經(jīng)驗的夫妻倆被當時瘋狂的樓市嚇了一跳:“中介都沒時間搭理我們,每次出來一套房源就問我們要不要,不要的話第二天漲價幾十萬都有可能。然后第二天再去看就沒有了。”

兩人白天上班,晚上下班后在中介的帶領(lǐng)下四處看房,看完3—5套才精疲力竭地回到家,精神與肉體的雙重壓力讓他們緊張焦慮起來。

2016年第二季度,公開資料顯示,上半年北京新房均價則環(huán)比上漲了9.51%。新建住宅市場總成交額同比上漲5成。已經(jīng)買房“上車”的人,或為學(xué)區(qū)、或為通勤便利、或為改善環(huán)境在忙著置換房子,還沒“上車”的人慌忙選房付定金,生怕晚了一步就被徹底地甩下來。

考慮到上班距離、學(xué)區(qū)等因素,兩人決定把房子買在回龍觀;佚堄^一家房產(chǎn)中介向記者介紹,回龍觀地區(qū)現(xiàn)在的房價在4—5萬之間,一套90平米左右的二居室總價在450—530萬之間,而2016年平均每套漲了150萬元左右。

夫妻二人都沒有積蓄,買房只能靠父母。但當眼看房價一天天翻跟頭似的向上漲,他們慌了。去年國慶期間,他們回老家再次尋求父母的幫助。

縣城賣房

張雪和葉坤的父母都是縣城普通工薪家庭,都出生在1960年代。他們這一代人,一生都在時代的裹挾中前行,他們攢錢大都是為了子女成家立業(yè)。

此前,張雪和葉坤的父母都在縣城購置了一套房,留給孩子結(jié)婚用,他們覺得這輩子的任務(wù)算完成了。但北京買房的計劃讓雙方父母壓力倍增。

就在他們國慶回家當天,2016年9月30日晚,北京突然發(fā)布樓市新政,要求首套首付比例由30%提升至35%。

持續(xù)了大半年的樓市高燒戛然而止,張雪明顯感到了市場變化,成了買方市場,之前沒空搭理他們的中介殷勤了許多,業(yè)主報價變得“可以商量”。

張雪夫婦則喜憂參半——感覺房價應(yīng)該不會像之前那樣瘋漲了,但首付比例卻提高了。

為了湊夠首付,張雪和葉坤的父母決定分別賣掉之前在縣城給他們準備的房子。

“據(jù)我所知很多人都跟我們一樣把老家房子賣掉湊(北京房子)首付的。而且縣城里的房子不太好賣,掛出去一兩個月才賣掉,三、四線城市去庫存肯定很難。”葉坤說。

去年12月,兩套房賣出,合計90萬左右,再加上兩家人的全部積蓄,湊出了160萬。

拿父母的錢,張雪內(nèi)心有些五味雜陳,一方面覺得父母一輩子辛苦錢一下子就沒了;另一方面面對北京的房價,她只能依靠父母。

春節(jié)假期即將結(jié)束,他們將再次過上白天上班晚上看房的生活。根據(jù)北京地區(qū)首套房最新的基準利率政策,張雪算了一下,買房后他們每月需還1萬多元貸款——這幾乎比二人工資總和還要多。

“只要努力工作,工資會慢慢漲起來的。”葉坤說,“現(xiàn)在心態(tài)比剛開始看房的時候好多了,已經(jīng)從難以接受到逐漸接受了。”

張雪覺得自己的人生是被安排好的,一切都在按部就班進行。包括成為公務(wù)員,也是父母一直的希望。她也并不覺得體制內(nèi)的生活枯燥,反而特別適應(yīng)這個系統(tǒng)。

他們發(fā)現(xiàn),周圍的很多朋友和同事正重復(fù)著他們買房的經(jīng)歷。張雪說,有一位來自天津在北京從事IT工作的同學(xué),沒日沒夜地工作發(fā)現(xiàn)還是很難攢得出首付,于是寄希望于趕快找個女朋友然后兩家一起湊錢買房。

“我的很多同事一個人在北京工作,老婆孩子在老家,常年分居,根本不敢考慮在北京買房的事,跟他們比我幸福多了。”葉坤覺得應(yīng)該知足。

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