杭州我愛我家業(yè)務(wù)員簽合同漲中介費
1818黃金眼2017-3-21
孫女士通過我愛我家看中了一套房子,已經(jīng)簽了意向合同,可中介費的問題讓她很頭疼。中介費不是之前說過的兩萬塊錢,而變成了五萬三千元。
說好兩萬中介費,簽了變四萬多
孫女士:“我說中介費是多少,他說中介費,那我就做個業(yè)務(wù)吧,就收你兩萬塊錢吧。”
孫女士說,兩萬塊錢中介費,是業(yè)務(wù)員陪她看房的時候說的,但當(dāng)時那套房子沒買下來,這之后,中介一直在陪她看房。17號,她看中了杭州沈塘銘苑小區(qū)一套70方的房子,19號,跟房東來到了我愛我家杭州河?xùn)|路店,談好房子總價是215萬。
孫女士:“簽合同的時候,上面寫了中介費五萬三,當(dāng)時我提出質(zhì)疑,我說為什么是五萬三,因為當(dāng)時說好的,不是五萬三,他說,按照規(guī)定,就是這樣寫的,但實際我們不會這樣收的。”
聽了業(yè)務(wù)員的說法,孫女士以為中介費還是之前說過的兩萬塊錢,也沒多想,就交了10萬意向金,在意向合同上簽了字。20號上午,業(yè)務(wù)員給孫女士打了電話,雙方又說起了中介費的事情,據(jù)孫女士說,業(yè)務(wù)員表示可以給她打個折,只要四萬多。
合同自相矛盾?
孫女士:“我當(dāng)時還在睡覺,當(dāng)時就很氣憤,我說當(dāng)時我們不是這樣說的,是四萬多我不一定會找他的,現(xiàn)在兩萬塊錢,他已經(jīng)賴掉了,他說他沒有說過,我沒辦法,因為我沒有證據(jù),那就按合同來,合同是共同承擔(dān),那就共同承擔(dān)。”
意向合同上有一條,意思是買方和賣方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后,買賣雙方要向中介支付代理服務(wù)費五萬三千元。孫女士覺得,事情已經(jīng)到了這個地步,就按照合同,由她和房主共同承擔(dān)五萬三的中介費,但業(yè)務(wù)員告訴她,合同上還有一條,“交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介服務(wù)費、評估費等相關(guān)費用由買方承擔(dān)”,因此,中介費得孫女士出。孫女士覺得,合同里這兩條是自相矛盾的。
我愛我家杭州河?xùn)|路店業(yè)務(wù)主任 余冬:“格式合同里面填空的,肯定是以填空的為準(zhǔn)。”
孫女士:“那這個也是填,這個也是填。”
我愛我家杭州河?xùn)|路店業(yè)務(wù)主任 余冬:“這個是填空,這里是甲乙雙方,這是在格式合同里面,它不是屬于填空的部分。”
孫女士:“我跟你說,我不是一定要糾結(jié)這個合同,如果沒有今天,兩萬塊變四萬塊這件事情,我不會來糾結(jié),房東應(yīng)該承擔(dān)什么部分。”
浙江豐國律師事務(wù)所 陳松濤:“格式條款是打印上去的,有些合同,條款是手寫,一般手寫條款屬于特別約定,特別約定效力高于一般約定,中介說的是沒問題的。”
主任:中介費的事情還需要調(diào)查
我愛我家杭州河?xùn)|路店的余主任介紹,中介費用由孫女士出,簽意向合同時告訴過她。至于孫女士說的中介費兩萬變四萬的事情,他們還需要調(diào)查。
我愛我家杭州河?xùn)|路店業(yè)務(wù)主任 余冬:“如果真的承諾了她,這套房子,只收兩萬塊錢,那我們還是按照他的承諾,我們不會因為是,他做的承諾,公司損失了,然后把這個嫁禍到孫女士的身上。”
余主任表示,一個星期之內(nèi)會給孫女士答復(fù),孫女士同意再等等。