在房產(chǎn)中介那兒看到更優(yōu)惠的新房
特超大城房?jī)r(jià)的秘密2017-3-21
2017年春節(jié)一過(guò)完，我就繼續(xù)看房。在家人的建議下，我開(kāi)始把目光瞄向更遠(yuǎn)的地方——瀏陽(yáng)河的東邊。過(guò)了河，每平米要便宜一千元左右。在對(duì)比了三個(gè)樓盤之后，考慮到三年后要生二胎，最終確定買某大·江灣三期的一百四十九平方米的四房。
四個(gè)房間中，有三間朝南，一個(gè)小房間朝北，整體很是通透，采光也很好。由于是大戶型，整棟是對(duì)稱的設(shè)計(jì)，只有東西兩戶，兩部電梯供兩戶人家使用。南面是三期的中央花園，與對(duì)面的房屋相距超過(guò)百米，視野很開(kāi)闊，明年5月交房。一番砍價(jià)，以每平米10711元的價(jià)格談成，總價(jià)將近160萬(wàn)。
在砍價(jià)的過(guò)程中， 還發(fā)生過(guò)一個(gè)插曲。售樓部大廳內(nèi)，樹(shù)立著一塊噴繪板，上面標(biāo)了一些房號(hào)和價(jià)格。走進(jìn)一看，正是我要買的那棟樓的售價(jià)，找到看中的房號(hào)，單價(jià)僅為10090元。當(dāng)時(shí)我們就不干了，直接找到銷售部經(jīng)理，質(zhì)問(wèn)：為何標(biāo)價(jià)10090元，卻賣我們10711元？
銷售部經(jīng)理當(dāng)時(shí)解釋說(shuō)，10090是2016年11月開(kāi)盤時(shí)的價(jià)格，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)漲了。他一邊說(shuō)，一邊指著噴繪板下方一行小字給我們看：“開(kāi)發(fā)商保留對(duì)此表的最終解釋權(quán)和變更權(quán)。”于是，只好乖乖去交了一萬(wàn)定金，首付款5天交齊，逾期則一萬(wàn)定金不退。
經(jīng)懂行的人指點(diǎn)，售樓部大廳對(duì)外公布的價(jià)格，很可能是開(kāi)發(fā)商在政府部門備案的價(jià)格。做成噴繪板放在大廳，是為了應(yīng)對(duì)檢查。以長(zhǎng)沙目前的房市走向，除非樓盤很差，否則買房者無(wú)法按照開(kāi)放商向政府部門備案的價(jià)格買到房。
然而，買房的事情有了新變化。4天后，就在老爸去交首付款的過(guò)程中，在樓盤附近的一家房產(chǎn)中介那兒，問(wèn)到一個(gè)重大利好消息：該樓盤一期有房要出售，一模一樣的戶型，而且是沒(méi)有網(wǎng)簽的房源，每平米8500元。
經(jīng)過(guò)了解，一期的這棟房屋已經(jīng)交付，部分業(yè)主已經(jīng)入住。有一套房，是開(kāi)發(fā)商抵給某廣告公司的，房屋還沒(méi)有賣出，房屋在開(kāi)發(fā)商名下，但由廣告公司來(lái)出售。因?yàn)檫@家廣告公司要一次性付清全款，總價(jià)達(dá)125萬(wàn)，所以，掛在中介已有幾個(gè)月還沒(méi)有賣出去。
于是，放棄原本看中的三期那套房，那一萬(wàn)定金也不要了，就決定買一期這套。125萬(wàn)，一次付清，這一次體會(huì)到了壓力山大。家里及時(shí)伸出援手，總算湊齊這個(gè)數(shù)，在中介帶領(lǐng)下，看了房，也見(jiàn)了賣家，付了10萬(wàn)定金。