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蕭山法院對(duì)一起抵押房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰

蕭山日?qǐng)?bào)2017-5-14

5月11日,杭州蕭山法院執(zhí)行局對(duì)一起抵押房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰房。法院執(zhí)行局的俞恩華法官向記者簡(jiǎn)單介紹了案情:涉案的房子是套抵押借貸的房子,被告姓何,今年54歲,蕭山人。原告朱女士,濱江人。

借了22萬(wàn)不還,他干脆消失了

朱女士和何某原本并不相識(shí),2013年7月何某通過(guò)朋友介紹向朱女士借款22萬(wàn)元,雙方簽訂了借款抵押合同一份,借款期限是2013年7月4日起至同年11月3日止,按月利率1.89%計(jì)息,利息每月4日前支付,到期一次性償還本金及最后一個(gè)月的利息。何某以自己所有的位于城廂街道棉北里的房屋為案涉?zhèn)鶆?wù)提供抵押擔(dān)保。

雙方還約定,如果何某逾期支付利息超過(guò)十日的,朱女士有權(quán)宣布借款提前到期并收回全部借款,自欠息之日起朱女士有權(quán)主張何某支付欠息金額每日千分之零點(diǎn)五計(jì)算的違約金。如逾期歸還借款本金的,何某需按欠款金額每日千分之零點(diǎn)五向朱女士支付違約金。同日,何某向朱女士出具借條及收條各一份,確認(rèn)收到原告交付的借款22萬(wàn)元,并承諾按月息2%計(jì)息,如到期不還,按公證書(shū)上的條款強(qiáng)制執(zhí)行。

2013年7月8日,雙方就案涉房屋辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。此后,何某按照月利率2%支付了期內(nèi)利息,但借款本金至今未還。此后,朱女士一紙?jiān)V狀將何某告上法庭,法院判令何某歸還朱女士本金22萬(wàn)元,利息5000元,但法院判決后何某遲遲不歸還錢。案子進(jìn)入執(zhí)行階段后,何某玩起了“失蹤”,法官嘗試了很多方法,至今仍然聯(lián)系不上他。

一打開(kāi)門,味道撲面而來(lái)

昨天上午9點(diǎn),法院執(zhí)行人員來(lái)到棉北里何某的家,這是一間約50平方米的房子,里面堆滿了各種生活用品和雜物,由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人居住,很多物品發(fā)生了霉變,散發(fā)出一股難聞的味道。鄰居們說(shuō),何某早年就離婚了,這幾年沒(méi)在小區(qū)里看到過(guò)他。

公證處工作人員將房屋內(nèi)所有物品全部登記列寫(xiě)清單后,搬家公司將何某房子內(nèi)的物品全部打包運(yùn)到朱女士所租的房子處存放。整個(gè)騰退過(guò)程,由公證處的工作人員全程進(jìn)行錄像。

“像何某這種情況,雖然是唯一住房,但因?yàn)殚L(zhǎng)期聯(lián)系不上且無(wú)人居住就可以強(qiáng)制騰房。由于房子是抵押的,抵押債權(quán)人有優(yōu)先權(quán)。”俞法官說(shuō),名下只有一套房子,老賴也不一定享有執(zhí)行“豁免權(quán)”。

這些情況,唯一住房也要騰退!

一、被執(zhí)行人只有一套住房,但房屋面積超過(guò)80平方米,或面積雖沒(méi)超過(guò)80平方米,但人均居住面積超過(guò)當(dāng)?shù)亓夥恳话氲模?/p>

二、被執(zhí)行人把唯一住房拿來(lái)出租的;

三、被執(zhí)行人實(shí)際擁有的住房超過(guò)一年沒(méi)有居住的。

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