二手房市場(chǎng)活躍才有房地產(chǎn)市場(chǎng)的明
地產(chǎn)情報(bào)站2017-7-22
新房瘋漲，二手房賣不掉！如果你的城市出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，那就需要警惕了！一個(gè)城市，A區(qū)和B區(qū)，如果買房，你怎么選？
A區(qū)：
住宅密集度高，老房子比較多。城區(qū)配套完整。
大商場(chǎng)。人流多。購(gòu)物天堂。到處都是人。人擠人。
馬路比較窄，經(jīng)常堵車。
二手房市場(chǎng)活躍。
再看B區(qū)：
新開(kāi)發(fā)區(qū)。都是新樓盤，還有在建的樓盤。
新樓盤的小區(qū)品質(zhì)，高端的外立面都是A區(qū)不能比的。
綠化也是A區(qū)不能比的。
大馬路也是A區(qū)不能比的。
商業(yè)配套還比較原始，但是已經(jīng)決定附近要建立一個(gè)大商場(chǎng)。醫(yī)院學(xué)校等也會(huì)遷過(guò)來(lái)。未來(lái)可期。不過(guò)產(chǎn)業(yè)較少。
有高逼格的售樓處。沒(méi)有二手房市場(chǎng)。
好，簡(jiǎn)單介紹這些。請(qǐng)問(wèn)，如果是你買房，你怎么選？
選A區(qū)的人會(huì)想，雖然A區(qū)居住感不好，但是上班方便，學(xué)校、醫(yī)院也離得近。
選B區(qū)的人會(huì)想，A區(qū)配套成熟，但是居住感不好。人太多太擠。而B(niǎo)區(qū)，雖然商業(yè)配套沒(méi)起來(lái)，但前景很好啊，又是新開(kāi)發(fā)的區(qū)域。投資不就是買個(gè)預(yù)期嗎？選B。
如果是站在自住的角度，你買房就是為了住，不打算賣出變現(xiàn)，那么，以上全對(duì)。有錢難買您樂(lè)意。自住愛(ài)買哪兒買哪兒。
如果是站在投資的角度，以上的想法全錯(cuò)。從投資的角度考慮，最關(guān)鍵的因素就是：這個(gè)區(qū)域的二手房市場(chǎng)是否活躍。我買了，是不是能賣掉。
所以，選擇A。不過(guò)答案不重要。我們要記住一條重要結(jié)論：
只有二手房市場(chǎng)才有房地產(chǎn)！