二手房市場活躍才有房地產(chǎn)市場的明
地產(chǎn)情報站2017-7-22
新房瘋漲，二手房賣不掉！如果你的城市出現(xiàn)這個問題，那就需要警惕了！一個城市，A區(qū)和B區(qū)，如果買房，你怎么選？
A區(qū)：
住宅密集度高，老房子比較多。城區(qū)配套完整。
大商場。人流多。購物天堂。到處都是人。人擠人。
馬路比較窄，經(jīng)常堵車。
二手房市場活躍。
再看B區(qū)：
新開發(fā)區(qū)。都是新樓盤，還有在建的樓盤。
新樓盤的小區(qū)品質(zhì)，高端的外立面都是A區(qū)不能比的。
綠化也是A區(qū)不能比的。
大馬路也是A區(qū)不能比的。
商業(yè)配套還比較原始，但是已經(jīng)決定附近要建立一個大商場。醫(yī)院學(xué)校等也會遷過來。未來可期。不過產(chǎn)業(yè)較少。
有高逼格的售樓處。沒有二手房市場。
好，簡單介紹這些。請問，如果是你買房，你怎么選？
選A區(qū)的人會想，雖然A區(qū)居住感不好，但是上班方便，學(xué)校、醫(yī)院也離得近。
選B區(qū)的人會想，A區(qū)配套成熟，但是居住感不好。人太多太擠。而B區(qū)，雖然商業(yè)配套沒起來，但前景很好啊，又是新開發(fā)的區(qū)域。投資不就是買個預(yù)期嗎？選B。
如果是站在自住的角度，你買房就是為了住，不打算賣出變現(xiàn)，那么，以上全對。有錢難買您樂意。自住愛買哪兒買哪兒。
如果是站在投資的角度，以上的想法全錯。從投資的角度考慮，最關(guān)鍵的因素就是：這個區(qū)域的二手房市場是否活躍。我買了，是不是能賣掉。
所以，選擇A。不過答案不重要。我們要記住一條重要結(jié)論：
只有二手房市場才有房地產(chǎn)！
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