房貸下來多久后可以提前還款 需要
2017-10-6
買房貸款減輕了購(gòu)房者的壓力,不過等手上有錢了,大家都想提前還房貸,畢竟利息也是不小的開支。當(dāng)這種情況出現(xiàn)的時(shí)候,房貸下來多久后可以提前還款?房貸提前還款需要什么手續(xù)?遇到這種情況的朋友們看看下面的介紹,今后辦理時(shí)心里就明白多了。
房貸下來多久后可以提前還款
1、個(gè)人要提前還房貸,其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后,才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款,不過這樣的話,銀行就會(huì)收取一定的違約金。
2、而對(duì)于提前還款違約金的收取,各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。
3、提前還房貸,一般房貸滿一年后,大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2-5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。
4、另外,個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款,銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有限定。
房貸提前還款需要什么手續(xù)
1、借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。還款金額為一萬元的整數(shù)倍。
2、關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。
3、借款人在銀行約定的時(shí)間,攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
按照貸款合同的規(guī)定有的是不能提前還貸的,但是現(xiàn)在銀行對(duì)這些規(guī)定也比較寬松了。現(xiàn)在大多數(shù)銀行辦理提前還貸已經(jīng)不需要交違約金了,但還是要以簽訂的合同為準(zhǔn),想要提前還貸的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀房屋買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定。