買賣租賃二手房 有了官方合同
2018-2-3
2月1日起，二手房買賣、房屋租賃有了“官方版本”。
近日，浙江省建設廳和省工商局印發(fā)了《浙江省二手房買賣合同示范文本》和《浙江省住房租賃合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）。兩部門要求：自2018年2月1日起，各房地產(chǎn)中介機構(gòu)在開展經(jīng)紀業(yè)務時應當提供本示范文本，供當事人閱讀。
據(jù)了解，該《示范文本》要求出賣人應當提供不動產(chǎn)登記、房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動情況、抵押查封狀態(tài)、租賃事項、戶籍等方面的真實信息，并對房屋權(quán)利狀況作出書面承諾，從源頭上減少出賣人違約借口。
“住房租賃合同示范文本也在交易主體、交易條件、交易環(huán)節(jié)、違約責任上進行了細化明確，更重要的是，強化了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的責任。”臺州市建設規(guī)劃局工作人員表示，示范文本要求在合同中填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的信息，這是以前合同中沒有的，將有效打擊“黑中介”“灰中介”擾亂市場的行為。