杭州丁橋蘭苑地下車(chē)位拍賣(mài)十三四萬(wàn)
錢(qián)江晚報(bào)2018-3-5
丁橋蘭苑是丁橋板塊的首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)塊，于2009年交付。之前有過(guò)兩次不大好的新聞，一是其開(kāi)發(fā)商杭州越峰房產(chǎn)涉及浙江最大金額保障房貪腐案；二是2013年被報(bào)道房屋滲水問(wèn)題嚴(yán)重。
杭州丁橋蘭苑的裘大伯昨天給錢(qián)江晚報(bào)來(lái)電：“我們小區(qū)貼了張公告，地下車(chē)庫(kù)要被拍賣(mài)了。”裘大伯沒(méi)有車(chē)，但是他說(shuō)自己對(duì)小區(qū)車(chē)滿為患“有很多感想”，也判斷不出這個(gè)拍賣(mài)到底是好是壞。
開(kāi)發(fā)商拖欠工程款
所拍賣(mài)的車(chē)位曾被查封
錢(qián)報(bào)記者在“阿里拍賣(mài)”找到了裘大伯說(shuō)的拍賣(mài)內(nèi)容。
據(jù)此前媒體報(bào)道，杭州越峰房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承接丁橋蘭苑項(xiàng)目后，因?yàn)橘Y金、管理混亂，建設(shè)過(guò)程中資不抵債，導(dǎo)致工程施工一度中斷�，F(xiàn)在拍賣(mài)的車(chē)位使用權(quán)，正是那時(shí)的遺留問(wèn)題。
錢(qián)報(bào)記者從中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)上找到了相關(guān)官司的判決書(shū)，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是越峰欠了建筑商1400多萬(wàn)元的工程款，被告上法庭，那是2009年的事。后來(lái)杭州市中級(jí)人民法院判決，建筑商對(duì)“丁橋蘭苑一二期工程折價(jià)或者拍賣(mài)后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)”。而早在啟動(dòng)官司時(shí)，建筑商就將開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣(mài)完的地下車(chē)庫(kù)車(chē)位申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，約300個(gè)車(chē)位被查封。
案件于2014年就判決生效，后來(lái)又經(jīng)歷了一系列波折，一直到最近法院才啟動(dòng)拍賣(mài)一事，需要償還的工程款加上滯納金等已達(dá)2000多萬(wàn)元。
丁橋蘭苑屬江干區(qū)丁蘭街道蕙蘭社區(qū)，社區(qū)方書(shū)記表示，前不久法院在小區(qū)貼了拍賣(mài)公告，社區(qū)也將這個(gè)消息通過(guò)小區(qū)公告欄、電子屏等發(fā)布給業(yè)主，業(yè)主如果有需要可以自行參加拍賣(mài)。
地下車(chē)位起拍價(jià)十來(lái)萬(wàn)
業(yè)主們大多嫌貴
丁橋蘭苑小區(qū)建筑面積約22萬(wàn)平方米，目前有1700多戶居民，交付后賣(mài)出了一部分地下車(chē)位，剩余將近300個(gè)車(chē)位被查封。后來(lái)物業(yè)在小區(qū)地面又陸續(xù)辟出三四百個(gè)車(chē)位，每月停車(chē)費(fèi)100元。但這兩年隨著入住率提高和車(chē)輛增多，車(chē)位趨向飽和，傍晚要停車(chē)就要好好地在小區(qū)里逛兩圈了。
據(jù)拍賣(mài)公告，這些車(chē)位評(píng)估價(jià)約17萬(wàn)元，起拍價(jià)大多為13萬(wàn)、14萬(wàn)元。每次舉牌加價(jià)幅度為1000元，3月5日10點(diǎn)開(kāi)拍，持續(xù)1天。
一邊是停車(chē)?yán)щy，一邊是十多萬(wàn)元一個(gè)的車(chē)位待拍，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)熱賣(mài)的情況？
錢(qián)報(bào)記者聯(lián)絡(luò)了拍賣(mài)公告上刊登的咨詢律師電話，律師說(shuō)，“拍賣(mài)情況也很難說(shuō)”，他個(gè)人覺(jué)得車(chē)位價(jià)格跟主城區(qū)相比確實(shí)比較低，但是目前來(lái)咨詢的人好像不這么認(rèn)為，而且車(chē)位不同于住宅，只有小區(qū)業(yè)主才有權(quán)購(gòu)買(mǎi)。
社區(qū)方書(shū)記也說(shuō)，小區(qū)畢竟是經(jīng)濟(jì)適用房，13萬(wàn)多的起拍價(jià)大家還是覺(jué)得貴。自從這個(gè)消息發(fā)布出去后，有不少業(yè)主來(lái)問(wèn)，言語(yǔ)中也流露出“這么貴，都趕上買(mǎi)車(chē)了”，認(rèn)為“10萬(wàn)元還差不多”。丁橋蘭苑對(duì)面的北城銘苑同屬經(jīng)濟(jì)適用房，2014年交付的時(shí)候車(chē)位才五六萬(wàn)元，現(xiàn)在也不過(guò)8萬(wàn)多。