臺(tái)州樓市這塊“大蛋糕”上半年誰(shuí)吃
2018-8-19
018年已過(guò)大半，臺(tái)州樓市進(jìn)入下半場(chǎng)。自前兩年樓市回暖以來(lái)，越來(lái)越多房企大鱷登陸臺(tái)州，本地房企也不甘示弱捍衛(wèi)市場(chǎng)，但是“蛋糕”就那么大，誰(shuí)又分得最多呢？
上半年臺(tái)州新房市場(chǎng)有較多網(wǎng)簽產(chǎn)生的樓盤(pán)多為2017年下半年至2018年年初開(kāi)盤(pán)的新盤(pán)，也有部分此前留有較大庫(kù)存但被市場(chǎng)激活的老盤(pán)。其中多個(gè)縣市區(qū)產(chǎn)生了表現(xiàn)非常亮眼的現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)，為所屬房企搶占了可觀的市場(chǎng)份額。
下面一起來(lái)看臺(tái)州市2018年1月~6月一手商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中熱門(mén)房企的市場(chǎng)占比。
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)源于透明售房每日新房成交，包含了住宅、商鋪、車(chē)位地下室、部分安置等，數(shù)據(jù)存在一定出入，僅供參考。合作開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)歸到了操盤(pán)房企的數(shù)據(jù)中，如有出入，敬請(qǐng)諒解。
從圖中可以看出，臺(tái)州市場(chǎng)上較為活躍的主要房企，占據(jù)了2018年上半年接近三分之二的市場(chǎng)去化份額。
在過(guò)去半年中，外來(lái)房企表現(xiàn)亮眼，房企名下樓盤(pán)的數(shù)量和體量均關(guān)乎著新房市場(chǎng)去化占比。
下面是臺(tái)州市區(qū)和臨海市、溫嶺市的新房市場(chǎng)的去化占比情況：
上半年椒江區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）開(kāi)盤(pán)的新盤(pán)不多，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)主要集中在碧桂園·瓏悅、碧桂園劍橋郡、月湖雅苑、中梁首府壹號(hào)院、開(kāi)元三水潤(rùn)園、恒大城市天地這幾個(gè)體量較大的熱盤(pán)。
路橋區(qū)上半年新盤(pán)也相對(duì)較少，其中公寓類、商貿(mào)類產(chǎn)品以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤(pán)占據(jù)了一定的市場(chǎng)去化份額，另外，祥生國(guó)賓府是上半年路橋區(qū)購(gòu)房者較為熱門(mén)的選擇。
黃巖區(qū)的綠城寧江明月為綠城在臺(tái)州的市場(chǎng)表現(xiàn)貢獻(xiàn)了絕大部分助力。
臨海市上半年開(kāi)盤(pán)的新盤(pán)數(shù)量不多，但大部分都是炙手可熱的紅盤(pán)，其中合景天峻和頭門(mén)港新區(qū)的中甌金色悅府表現(xiàn)最為搶眼，兩盤(pán)占去了臨海新房去化近一半的份額。
溫嶺主城區(qū)上半年大盤(pán)較少，且房?jī)r(jià)較高，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)沒(méi)有特別亮眼，反觀城區(qū)周邊的新區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的樓盤(pán)憑借高性價(jià)比紛紛沖上了去化榜單。
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