臺州樓市這塊“大蛋糕”上半年誰吃
2018-8-19
018年已過大半，臺州樓市進(jìn)入下半場。自前兩年樓市回暖以來，越來越多房企大鱷登陸臺州，本地房企也不甘示弱捍衛(wèi)市場，但是“蛋糕”就那么大，誰又分得最多呢？
上半年臺州新房市場有較多網(wǎng)簽產(chǎn)生的樓盤多為2017年下半年至2018年年初開盤的新盤，也有部分此前留有較大庫存但被市場激活的老盤。其中多個縣市區(qū)產(chǎn)生了表現(xiàn)非常亮眼的現(xiàn)象級紅盤，為所屬房企搶占了可觀的市場份額。
下面一起來看臺州市2018年1月~6月一手商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中熱門房企的市場占比。
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來源于透明售房每日新房成交，包含了住宅、商鋪、車位地下室、部分安置等，數(shù)據(jù)存在一定出入，僅供參考。合作開發(fā)的樓盤歸到了操盤房企的數(shù)據(jù)中，如有出入，敬請諒解。
從圖中可以看出，臺州市場上較為活躍的主要房企，占據(jù)了2018年上半年接近三分之二的市場去化份額。
在過去半年中，外來房企表現(xiàn)亮眼，房企名下樓盤的數(shù)量和體量均關(guān)乎著新房市場去化占比。
下面是臺州市區(qū)和臨海市、溫嶺市的新房市場的去化占比情況：
上半年椒江區(qū)（含開發(fā)區(qū)）開盤的新盤不多，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)主要集中在碧桂園·瓏悅、碧桂園劍橋郡、月湖雅苑、中梁首府壹號院、開元三水潤園、恒大城市天地這幾個體量較大的熱盤。
路橋區(qū)上半年新盤也相對較少，其中公寓類、商貿(mào)類產(chǎn)品以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤占據(jù)了一定的市場去化份額，另外，祥生國賓府是上半年路橋區(qū)購房者較為熱門的選擇。
黃巖區(qū)的綠城寧江明月為綠城在臺州的市場表現(xiàn)貢獻(xiàn)了絕大部分助力。
臨海市上半年開盤的新盤數(shù)量不多，但大部分都是炙手可熱的紅盤，其中合景天峻和頭門港新區(qū)的中甌金色悅府表現(xiàn)最為搶眼，兩盤占去了臨海新房去化近一半的份額。
溫嶺主城區(qū)上半年大盤較少，且房價較高，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)沒有特別亮眼，反觀城區(qū)周邊的新區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的樓盤憑借高性價比紛紛沖上了去化榜單。