花十幾萬元買了停車位業(yè)主為何還抱
臺州晚報2019-8-27
這兩個停車位只要停了車,人防門就無法使用了。
這個停車位離墻太近,導致司機下車困難。近日,仙居光大·玲瓏郡多名業(yè)主向本報反映,小區(qū)地下停車位太窄,導致私家車難以入庫,即便耗時停進去,車門也不好打開。業(yè)主多次和開發(fā)商溝通,開發(fā)商也做了整改,但是問題依舊。改良停車位,治標不治本8月23日,記者來到仙居城區(qū)光大·玲瓏郡小區(qū)。當天上午10點,小區(qū)內(nèi)已聚集了二三十位業(yè)主,并且還有部分業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)趕過來。業(yè)主代表陳女士先向記者說明了情況。陳女士說,她購買玲瓏郡房屋時,花了12萬元購買車位,位置是3連排停車位中靠立柱的。開發(fā)商今年6月底通知交房,但是在驗收地下車庫時,陳女士發(fā)現(xiàn)了問題。她花了五六分鐘,好不容易將寶馬X3停進停車線劃的區(qū)域內(nèi),剛想下車,卻發(fā)現(xiàn)車門只能打開四分之一左右,人都擠不出去。后來一打聽,才知道小區(qū)大部分購買了3連排停車位的業(yè)主都有下車困難的煩惱。于是,業(yè)主們紛紛向開發(fā)商反映問題。“剛開始,開發(fā)商態(tài)度比較好,給我們重新劃了線。但他們盲目追求法定的2.4米寬,將原來寬15厘米的停車線改為10厘米,還把停車線亂劃。靠近立柱的那側,停車線有5厘米在立柱后面。靠近墻那側的停車線緊挨著墻,這怎么停?”業(yè)主張先生說,“我們現(xiàn)在都找不到開發(fā)商,都不知道該怎么解決!”業(yè)主劉先生家的停車位則是緊靠著人防門。“三連排中靠近人防門的那2個車位,只要一停車,門就沒辦法關,你說我這是停還是不停?開發(fā)商怎么可以賣這樣的車位給我們呢?”業(yè)主王女士說,由于孩子9月份急著上學,她就簽字交房了,但停車位依然是個問題。“我現(xiàn)在壓根不敢開車到車庫,就怕不小心碰了別人的車,引起鄰里糾紛。”停車難,下車也難在小區(qū)地下停車庫,業(yè)主們解釋,由于半數(shù)業(yè)主沒有簽字交房,所以?寇囕v還不多,一輛車占兩個停車位也常有,目前還比較隨意。記者拿來卷尺測量開發(fā)商改良后的停車位,停車線與線之間寬2.3米,加上2條停車線的一半,單論停車位寬度,確實剛好達到了規(guī)定的2.4米。但靠立柱那側的10厘米停車線,有5厘米在立柱后面?繅δ莻鹊耐\嚲,最邊緣距離墻面只有8厘米。測量的停車位總長5米,整個停車位面積12平方米左右,并沒有達到合同上說的13.2平方米。在這樣的停車位上停車到底難不難?記者請來一位擁有10年左右教齡的駕校教練陳教練,讓他開車做演示。記者先讓業(yè)主陳女士將寶馬X3停進三連排的中間停車位,在四周停車位沒有停車的情況下,陳女士耗時3分多鐘,才將車輛停進去。停車入庫過程中,她還壓到了對面停車位,以及旁邊靠墻停車位。停好后,車輪胎緊挨著立柱那側的停車位。然后,記者再讓陳教練倒車入庫,停進靠墻那側的停車位。眼看著他一把就能將車輛停進車位正中間,但是后視鏡將要磕上旁邊的墻,陳教練遂將車往前開了一點,再倒車,總耗時1分半鐘左右。最后,他打開駕駛位車門準備下車,但車門只能開三分之一左右,下車困難。開發(fā)商表示,直接和業(yè)主私下解決當天上午,記者聯(lián)系到開發(fā)商光大置業(yè)有限公司的相關負責人張先生。“重新畫線后,停車位寬2.4米,長5.5米,兩柱子之間凈寬7.2米,我們都達到這個標準了。目前,確實還有幾個停車位沒有達到這個標準,但我們已經(jīng)在想辦法給他們解決了。真的有問題,我們出面解決,不會回避問題。”張先生說,“靠墻那側有空位置,我們一定會留出來,如果有相關規(guī)定,我們會依照規(guī)定處理。”隨后,記者陪同業(yè)主找到仙居縣自然資源和規(guī)劃局的相關工作人員徐先生。徐先生介紹,前一周玲瓏郡的部分業(yè)主有向他們反映過這個情況,規(guī)劃局工作人員出面約過光大置業(yè),想要幫助他們協(xié)商解決,但是開發(fā)商沒有同意。“由于工作日內(nèi)大家都比較忙,我們就和開發(fā)商約周末時間協(xié)商,但是開發(fā)商說沒有時間。這星期我們也沒聯(lián)系上對方。”徐先生進一步解釋:“停車位寬2.4米是合規(guī)的,但是劃到立柱后面,這就是不合規(guī)的。停車后,人防門如果真的不能關上,消防方面也有問題。我們有明文規(guī)定機動車與墻、護欄及其他構筑物間凈距橫向寬度要達到0.6米以上。”當天中午,記者再次聯(lián)系光大置業(yè)的張先生,希望他可以抽時間,當面協(xié)商解決問題。張先生說:“我已經(jīng)去現(xiàn)場量了不下10次,有問題的業(yè)主,可以直接把車位號碼給我們,我們再過去量。我們不否認存在一些小問題,但是原則性錯誤不可能有。這段時間我們確實是很忙。”在記者的反復勸說下,張先生同意請示領導,再給我們回復。當天下午,張先生發(fā)回信息表示,他會幫助確實需要解決問題的業(yè)主,但他沒有時間和規(guī)劃局以及業(yè)主進行協(xié)商。最后,記者再次聯(lián)系仙居縣自然資源和規(guī)劃局說明情況,他們表示,會上報并再嘗試幫忙協(xié)商。本報也將持續(xù)關注。 項弋凌 文/圖