作為剛需,你在今年會(huì)買房嗎?
2019-11-3
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的崛起,房價(jià)也是從“白菜價(jià)”升至“黃金價(jià)”,因此,買房話題的熱度居高不下,不管是剛需還是炒房客,都很關(guān)心房價(jià),剛需自然是希望房價(jià)能夠下降了,然而,房價(jià)并未如剛需所期待的那樣發(fā)展,隨著房價(jià)不斷上行,房子的價(jià)值已經(jīng)翻了幾番了,而炒房客則是賺得盆滿缽滿了,而剛需卻只能飽受高房價(jià)之苦,要不就是硬著頭皮買房,要不還在持幣觀望。
對于剛需來說,房子是不買不行,畢竟是存在剛性需求,可是,房價(jià)被炒房客哄抬,房價(jià)也像是吃了“興奮劑”一樣,蹭蹭上漲,因此,在這樣的背景之下,之前不少業(yè)內(nèi)人士就告誡,剛需要趁早買房,然而,隨著樓市調(diào)控政策升級加碼,在去年,房價(jià)逐漸被遏制了,樓市也逐漸平靜,當(dāng)時(shí)很多剛需者也是心存期待,以為今年房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌,這樣就能夠在買房的時(shí)候,省下一筆錢。
然而,住建部明確表示,今年樓市的工作重心,就是“三穩(wěn)”,穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。因此,房價(jià)以穩(wěn)為主,才是王道,因此,今年樓市在這樣的主基調(diào)之下,也進(jìn)行了百余次的調(diào)控,可是,在很多剛需看來,房價(jià)似乎紋絲未動(dòng),因此,都不敢輕易買房,那么今年剛需該“咬牙買房”嗎?兩大消息出現(xiàn),或能“剩者為王”!
第一,央行降息,房貸有變,9月20日,央行宣布的一則消息,在樓市也是引起了不小的轟動(dòng),央行公布最新貸款市場報(bào)價(jià)利率,而在8月20日,新的LPR報(bào)價(jià)方式正式實(shí)施。這說明,央行變相降息,部分不足房貸利率下限的城市就要上調(diào)房貸利率了,因此,很多剛需也很擔(dān)心,如果房貸利率上調(diào)的話,表示買房壓力更大了嗎
就在剛需人心惶惶的時(shí)候,有人發(fā)現(xiàn),根據(jù)新的LPR規(guī)定,央行給各大銀行的規(guī)定是規(guī)定房貸利率的下限,沒有規(guī)定房貸利率的上限,也就說明房貸利率不一定會(huì)上調(diào),而且房貸利率的變化,其實(shí)也是為了遏制炒房行為,而并不是為了增加剛需的負(fù)擔(dān),所以該擔(dān)心的應(yīng)該是炒房客!
第二,房價(jià)逐漸從高熱逆襲為平穩(wěn),從今年的“金九銀十”就能看出變化了,往年的“金九銀十”都是房企賺錢的好機(jī)會(huì),而今年的“金九銀十”不僅平靜了不少,而且不少房企還選擇了降價(jià),全員賣房,可見,剛需者更加理性,市場缺少需求支撐,房價(jià)自然也逐漸穩(wěn)定了,而那些等著剛需者“接盤”的炒房客,卻希望落空了。
綜上所述,樓市兩大信號“發(fā)酵,可見,未來房價(jià)降逐漸穩(wěn)定,剛需或能“占得”先機(jī),購房環(huán)境會(huì)更加寬松,而這類人卻要吃虧,這類人就是炒房客了,剛需應(yīng)該認(rèn)清現(xiàn)實(shí),做出正確的判斷,最好不要抱有炒房的心理去買房,且行且珍惜!