疫情下的臺州樓市 總體簽約量下降
臺州日報2020-3-11
2019年，臺州樓市比較熱鬧。但一場疫情，讓臺州樓市冷了下來。
2月的樓市交易量和土地出讓量，較往常都明顯減少。
接下來，臺州的樓市會怎樣？
需求只是被延緩，還是真的會被減弱呢？疫情影響下，線下門店關(guān)閉，臺州樓市“暫停”，大部分售樓處到2月末才陸續(xù)對外開放。
3月7日，記者走訪市區(qū)多個售樓處發(fā)現(xiàn)，不少售樓處是剛恢復(fù)，還要求進(jìn)行“一對一”預(yù)約看房和簽約。“現(xiàn)在線下銷售比較冷清，樓盤大多在線上銷售推廣。
”臺州市商貿(mào)核心區(qū)一樓盤銷售經(jīng)理韓先生說，“現(xiàn)在我們也大多通過微信群、線上進(jìn)行銷售，但銷售并不理想。”
記者從臺州房管政務(wù)網(wǎng)了解到，2月份除個別已領(lǐng)證的樓盤余房清貨，其他新房源接近零入市，2月住宅成交主力為1月有推新的樓盤，臺州總體簽約量下降幅度大。
從土拍市場來看，2月初，臺州多宗土塊拍賣取消。月末，臺州土拍逐步恢復(fù)。不過，幾宗值得關(guān)注的涉宅土拍都以底價成交。
二手房交易也不理想。“目前為止，一個房產(chǎn)交易也沒有完成。現(xiàn)在看房也比較困難，來咨詢房子信息的也非常少。”臺州居家房產(chǎn)中介的梁先生表示，“整個2月份，二手房交易都處于停滯狀態(tài)，3月份陸續(xù)有些房源出來，二手房交易才有了些起色。”“疫情對臺州樓市影響很大，但是不能說未來就‘一蹶不振’。
疫情下，不少樓市需求還是被激發(fā)出來。”椒江老金房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人金先生說，疫情下新的房產(chǎn)需求被激發(fā)，“比如，客戶對于房子戶型的要求會更加注重，希望通風(fēng)良好的房子。還有，由于物業(yè)的差別，一些購房者會加強(qiáng)換房的意愿，更渴望管理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男^(qū)。”“目前來看，大部分樓盤都已經(jīng)推出線上售樓處，讓購房者可以足不出戶也能看房。通過搭建線上售樓處、VR看房、網(wǎng)絡(luò)在線直播、打折優(yōu)惠等方式，或許能彌補(bǔ)線下的不足。而且，這段時間的消費(fèi)需求應(yīng)該也會積攢一部分的購買力。”金先生說。