仙居二手房市場(chǎng)逐步升溫 開盤數(shù)量
仙居新聞網(wǎng)2013-10-19
進(jìn)入8月份以來，我縣樓市新房成交量持續(xù)走低，連降三周，尤其是最后一周樓市新房成交量以零結(jié)束。據(jù)縣房管處相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月份我縣樓市新房成交量突破歷史新高，主要以開元公館、紫荊花城兩只樓盤為主，各成交250套左右，成交均價(jià)8803元/平方米。
進(jìn)入8月份我縣新建商品住宅成交50套左右，成交面積為7500平方米，環(huán)比減少10%左右；成交均價(jià)為8653元/平方米，環(huán)比微降2.5%左右。二手房共成交34套，環(huán)比上漲8.5%左右，成交面積0.48萬平方米，環(huán)比上漲6.6%左右；成交均價(jià)5359元/平方米，環(huán)比上漲0.9%左右。
隨著開盤加推項(xiàng)目數(shù)量的持續(xù)減少，新房成交量整體表現(xiàn)為下滑態(tài)勢(shì)。二手房成交表現(xiàn)迥異，筆者認(rèn)為，臨近9月小學(xué)開學(xué)，中心城區(qū)各學(xué)區(qū)板塊活躍度提升，帶動(dòng)了市中心板塊成交量的提升，而在剛需類群體的持續(xù)帶動(dòng)下，高性價(jià)比房源成交活躍，令配套成熟、房?jī)r(jià)較低的明珠花園、孟溪風(fēng)情、香格里拉、開元公館、紫荊花城等居住板塊受到較多關(guān)注，加之近期這些區(qū)域接連有土地完成出讓，也凸顯了這些區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿�，反映了各自的區(qū)域價(jià)值。
在二手房走熱的同時(shí)，租賃市場(chǎng)熱度也逐漸升溫。據(jù)我縣某中介門店王經(jīng)理表示，從7月底，學(xué)區(qū)租賃成交量漸增，環(huán)比上月租賃成交量上漲1成左右。特別是仙居中學(xué)、仙居二中、安洲中學(xué)、城峰中學(xué)等附近學(xué)區(qū)，和其他房源相比，學(xué)區(qū)房源租金每月要高100至200元。