椒江碧海明珠空置房收到5000元
臺州晚報2017-5-11
眾所周知，一般住戶的水費，如僅用于家庭生活用水，每月數(shù)百元就不低了。然而，臺州椒江的應先生4月份收到一張5000元的水費單，更讓人不可思議的，應先生產(chǎn)生水費的套房自己一天都沒住過，也沒對外出租過，至今還是個毛坯房，那這個水費是怎么產(chǎn)生的呢？“如果讓我支付這筆款項，真的好冤！”
空置10年的毛坯房 收到5000元水費單
應先生的房子在椒江碧海明珠小區(qū)。今年4月底，即“五一”前夕，他接到物業(yè)一個催繳水費的電話。
“當時，我就聽傻了。物業(yè)電話通知我說要付5000塊水費，我沒用過一次水，也沒有裝修，哪來的水費呢？”
應先生這個套房買來有10年了，打算給兒子做婚房，所以房子一直空著，還是個毛坯房。
“10年間，我也從沒有向外出租過。”應先生說，整間房子只有一個水龍頭，即位于廚房的預設位置，估計是這個水龍頭漏水造成的。
記者現(xiàn)場看到，水龍頭下面水跡很明顯，非常潮濕，打開水龍頭，有水立刻“嘩嘩嘩”流出。應先生說，漏水原因應該是水龍頭沒關，不知道誰把總閥打開了——如果總閥關閉，房間里的水龍頭就不會出水。
總閥和水表在房間外面的樓道里。記者看到，水表顯示2000多噸水位。應先生說，10年前交房的時候，他確定把水龍頭擰緊了，而這些年他們很少來新房，那么，這2000多噸水又是怎么產(chǎn)生的，水龍頭怎么開了呢？
水龍頭漏水，誰之過？
據(jù)應先生回憶，三年前，房子進行過一次集體維修，有泥水工進過他的房子。應先生告訴記者，以前物業(yè)電話打來過，說上面有點滲水，他們組織泥水工統(tǒng)一維修。
“可能是泥水工開了忘記了，這幫干活的肯定很馬虎，以為總閥關了，這里不漏了就不管了。”應先生妻子說，因為他們做生意忙，常年不來新房一次，這次突然漏了這么多水也不知道從什么時候開始漏的，打電話給自來水公司，那邊說七樓以上歸物業(yè)管。
應先生妻子認為每年物業(yè)費都及時繳納了，但是水一直在漏，物業(yè)沒有及時關注，在管理方面有責任。
隨后，記者陪應先生夫婦來到了小區(qū)物業(yè)。物業(yè)公司工作人員介紹，他們是一個季度抄一次表，上一次抄表是12月份，沒有產(chǎn)生水費，也就是說這5000元水費是最近四五個月產(chǎn)生的。
物業(yè)說，應先生家漏水在室內(nèi)，不屬于他們管理的范圍，所以不存在管理失責一說。而應先生認為有人把總閘打開了，導致室內(nèi)水龍頭流水，那么，在樓道里的總閘屬不屬于物業(yè)管理的公共區(qū)域呢？
對此，物業(yè)公司一位姓蔣的經(jīng)理作了解釋，他說，所謂的公共區(qū)域分兩處，第一個是業(yè)主公共活動的地方，第二個是公共水管管路，而小區(qū)的水表跟總閥都屬于業(yè)主的，不歸物業(yè)管，至于誰打開了總閥，因為沒有監(jiān)控，無法查清。
蔣經(jīng)理還說，他們一發(fā)現(xiàn)問題馬上通知應先生了，該做的已經(jīng)做到了，如果應先生非要追究物業(yè)責任，只好走法律途徑。
律師：很難給物業(yè)定責
對于業(yè)主應先生一家來說，這個啞巴虧吃得有點大，那么在法律上來說，5000元的水費單到底誰來承擔呢？
記者咨詢了新臺州事務所律師張元。他認為，如果業(yè)主與物業(yè)有約定，把房子交給物業(yè)管理的情況下，物業(yè)要承擔責任，但是沒有這樣約定的話，很難給物業(yè)定責。“家里的水龍頭出現(xiàn)問題，除非你證明我跟物業(yè)有約定，外面的總閥你不要給我開。你要物業(yè)承擔，起碼物業(yè)有過錯，或者說物業(yè)有侵權，從目前的情況下，很難界定他的責任。”
應先生的遭遇也引起一些網(wǎng)友的關注。有網(wǎng)友“春風一刻”覺得這事有蹊蹺，水龍頭漏水，那么水都流在哪里了，2000多噸水流在哪里了，自來水公司應好好查查。也有網(wǎng)友提醒說，“吃一塹長一智”，即使房子空著，業(yè)主也要抽空去看看，避免發(fā)生類似的事情。
截稿前，應先生告訴記者，這筆巨額水費至今未付，他打算通過法律途徑解決，不過讓他更納悶的，昨天，他又接到通知，說應繳納的水費需要8700多元，再加上滯納金什么，需要9000多元。“這真是不可思議了，恐怕不僅僅是漏水的問題吧。”應先生得到的解釋是：之前的通知，是每頓的價格弄錯了。也就是說，應先生表上的2000多噸水，每頓需要支付4元多。