買(mǎi)房置業(yè)，不同的人會(huì)有不同的看法，也就有不同的做法。單是按照目的和用途去劃分，就有剛需購(gòu)房和投資性購(gòu)房的區(qū)別。至于結(jié)婚安家、改善居住條件以及終極置業(yè)等等，毫無(wú)疑問(wèn)，都屬于剛需的范疇。雖然都是買(mǎi)房置業(yè)，但是，因?yàn)榉謱俨煌巳�，大家的想法自然不一樣�?/div>
買(mǎi)房置業(yè)，怎么說(shuō)都是人生的一件大事，對(duì)于各個(gè)人群來(lái)說(shuō)，都不會(huì)馬馬虎虎，甚至有的人還十分糾結(jié)，眾說(shuō)紛紜，不知道到底聽(tīng)誰(shuí)的為好！俏俏今天，專門(mén)說(shuō)說(shuō)首次購(gòu)房的話題，也就是說(shuō)，首次購(gòu)房怎么選房這個(gè)事。因?yàn)槭状钨?gòu)房，做自己以前沒(méi)有做過(guò)的事，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，不好下手。誰(shuí)都是這樣，從不會(huì)到會(huì)，需要一個(gè)過(guò)程。
首次購(gòu)房，更多的是結(jié)婚安家為主，即便是對(duì)于進(jìn)城落戶的人群來(lái)說(shuō)，也屬于安家的概念范疇。首次購(gòu)房，只有少數(shù)人士不缺錢(qián)，甚至是父母早早買(mǎi)房，等著入住就好。對(duì)于大多數(shù)的普通人來(lái)說(shuō)，首次購(gòu)房缺的都是錢(qián)，所以，更需要有智慧、有辦法，才能實(shí)現(xiàn)自己的愿望。否則，還只有想想的份兒。
俏俏根據(jù)自己多年接觸客戶的經(jīng)驗(yàn)，梳理了一下，結(jié)婚安家的多以小戶型為主，一般戶型面積在70-100平米居多。因?yàn)槎荚谏习啵^少有私家車，所以一般要求交通方便。再考慮到將來(lái)有了小孩，或雙方父母一同暫住的需要，購(gòu)房時(shí)一般選擇兩房單位。老城區(qū)的房子，或者最近兩三年的房子，比較收受歡迎。另一方面，因?yàn)樾禄榉驄D一般只是過(guò)渡置業(yè)，考慮到將來(lái)會(huì)換大戶型，所以，對(duì)房子將來(lái)的出售和保值功能比較在意，同時(shí)，因?yàn)橹苓吷倘Α⑨t(yī)院、學(xué)校配套齊全，很快就能投入生活。
那么，對(duì)于首次購(gòu)房來(lái)說(shuō)，具體怎么選房才好呢？
客戶向先生表示，在他眼里，購(gòu)買(mǎi)人生第一套房子，應(yīng)該更要求苛刻。“離上班近，居住空間不能太小，總價(jià)不能太高，居住環(huán)境優(yōu)美……”，就因自己買(mǎi)房要求較高，所以至今都沒(méi)有選到合適的房子，而面對(duì)高房?jī)r(jià)，看來(lái)只能被迫降低戶型面積，地段的要求也要做個(gè)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
有個(gè)換房的客戶叫林先生，現(xiàn)在住的70多平方米的房子是7、8年前買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)沒(méi)有考慮太多的因素，只為了解決他和太太的住房需求。
其實(shí)，在俏俏看來(lái)，無(wú)論屬于哪類人群，買(mǎi)房置業(yè)最最重要的，還是一個(gè)合理定位的問(wèn)題。能不能結(jié)合自己的實(shí)力，做一個(gè)相應(yīng)的選擇，是能不能做成事的關(guān)鍵。盡量對(duì)自己好一點(diǎn)，對(duì)房子要求苛刻一點(diǎn)，都沒(méi)有錯(cuò)。只是，現(xiàn)實(shí)就那么客觀地?cái)[在那兒，在商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代，就是一份價(jià)格一份貨，所謂的物美價(jià)廉，也只是個(gè)相對(duì)的說(shuō)法。過(guò)分強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，肯定不怎么現(xiàn)實(shí)。
俏俏覺(jué)得，首次購(gòu)房，還是多看性價(jià)比和實(shí)用性為主，如果能再兼顧地段、空間、環(huán)境和面積等等，當(dāng)然更好。新房是好，但是，多是期房，一時(shí)三刻不能入住。二手房呢？經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的癲狂時(shí)代，業(yè)主的要價(jià)都不低，許多房源眼下的性價(jià)比，一般買(mǎi)房人一時(shí)也難以接受，只能慢慢去化。
從首輔大數(shù)據(jù)系統(tǒng)里可以看到，椒江各個(gè)小區(qū)的二手房源存量單都不少，為什么會(huì)是這樣的情況呢？說(shuō)白了，還是一個(gè)性價(jià)比的問(wèn)題，相信其它城市的情況，也是差不多的樣子。
俏俏偶然遇到幾套性價(jià)比較好的房源，各個(gè)中介都搶著推介，很快也就出手了。無(wú)論是業(yè)主覺(jué)得，二手房不好賣也好，或者是客戶不愿買(mǎi)二手房也罷，其最核心的差異，就是一個(gè)性價(jià)比的認(rèn)知錯(cuò)位，就只能留給時(shí)間去檢驗(yàn)的啦。
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