日韩在线天堂免费观看|国产精品制服丝袜无码|久久久精品94久久精品|日韩一区二区在线看精品|亚洲成a人片在线观看高清|国产v精品欧美精品v日韩|福利久久久久久国产精品视频|五月丁香六月激情综合在线视频

樓 盤
出 售
出 租
商 家
圖 庫(kù)
新 聞
加入收藏
用戶注冊(cè)
用戶登錄
仙居房產(chǎn)網(wǎng)手機(jī)版
  • 直 通 車 陽光·首府 竺梅和諧家園 廣發(fā)房地產(chǎn)
首頁 >購(gòu)房指南> 正文

買房贈(zèng)送面積,超高得房率,滿滿的套路!

來源:首輔房地產(chǎn)作者:俏說紛紜發(fā)布時(shí)間:2022-7-27點(diǎn)擊: 人次
所謂得房率,簡(jiǎn)單地來說,就是指每戶的實(shí)用面積與每戶建筑面積之比。一般來說,多層、洋房住宅的得房率較高,在85%-90%間,而小高層的得房率,在80%-85%之間比較合適,高層則應(yīng)在75%-80%這個(gè)區(qū)間。
 
得房率低,就意味著公攤面積大。買房時(shí),當(dāng)然是希望公攤面積相對(duì)較小,實(shí)用面積越大越好。只要公攤面積還存在,100%得房率的說法,就不可能存在。
 
開發(fā)商宣傳說,送花園、送閣樓、送露臺(tái)、送地下室、送陽臺(tái)、送飄窗等等,多是促銷的噱頭而已。在人們的潛意識(shí)里,似乎送的越多越好,得房率越高越好,但實(shí)際真的是這樣嗎?
 
在俏俏看來,所謂贈(zèng)送面積,多數(shù)是開發(fā)商通過偷面積來實(shí)現(xiàn)的,更像是一個(gè)美麗的陷阱。
 
開發(fā)商會(huì)盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算,或者只計(jì)算一半面積的居住空間,以提高單位使用率,讓購(gòu)房者覺得物超所值。
 
對(duì)此,不少購(gòu)房者認(rèn)為,自己是賺到了。然而,所謂的贈(zèng)送面積,有的本來就是購(gòu)房者應(yīng)得的,有的則是開發(fā)商違建的面積,在所有權(quán)上得不到法律的保護(hù),甚至還可能沒法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
 
當(dāng)購(gòu)房者涉及到出售房屋、拆遷、繼承或者抵押時(shí),計(jì)算的面積,都是按照房產(chǎn)證上的面積來算,而房產(chǎn)證上的面積,并不包括贈(zèng)送面積。俏俏特別提醒,在二手房交易過戶時(shí),涉及違建的房子,按規(guī)定是不能過戶的。
 
所以,俏俏的觀點(diǎn)是,無論是開發(fā)商違建,還是讓住戶違建,都是套路。同時(shí),太多違建,小區(qū)品位又在哪里呢?買房投資,投資的是眼光,更要著眼未來的確定性,才能及時(shí)套現(xiàn)。而剛需買房,則更不能人窮志短,貪圖小利,上當(dāng)受騙!

(編輯整理:仙居房產(chǎn)網(wǎng)

仙居房地產(chǎn)網(wǎng)微信公眾號(hào)
關(guān)于我們 | 免責(zé)聲明 | 聯(lián)系我們 | 視頻中心
Copyright © 仙居房地產(chǎn)網(wǎng) All Rights Reserved
技術(shù)支持 臺(tái)州通聯(lián)網(wǎng)絡(luò)-臺(tái)州網(wǎng)站制作-臺(tái)州網(wǎng)頁設(shè)計(jì)
阿巴嘎旗| 泾源县| 邯郸市| 浦东新区| 儋州市| 资阳市| 台南县| 长春市| 盘山县| 杭锦旗| 台前县| 阜新| 湄潭县| 葵青区| 定南县| 集贤县| 丹巴县| 娱乐| 滕州市| 荃湾区| 巢湖市| 镇康县| 普兰县| 津南区| 丰台区| 孝昌县| 江陵县| 罗平县| 息烽县| 阜宁县| 政和县| 彭山县| 永清县| 富裕县| 花莲县| 科技| 平邑县| 西藏| 桐柏县| 临颍县| 安吉县|